Buena Vista建案重啟 將打造華埠最高樓

經過三年沉寂，洛杉磯華埠的「Buena Vista」高樓綜合開發計畫再次啟動。該項目計畫將華埠一塊狹長的土地轉為住宅和商業綜合體，並已發布環境影響報告草案。

這個名為「Buena Vista」的項目，是由S&R Partners與林肯房地產公司（Lincoln Property Co.）聯手開發，該項目地址為1251 S. Spring Street，對面為Broadway，該地塊大小約8英畝。

該地塊被分為兩個區域——北區和南區，預計將建造986個住宅單位、1萬5000平方呎的零售空間、2萬3800平方呎的餐飲空間，還將有約11萬6000平方呎的戶外空間，這些空間將依山坡形狀設計，俯瞰洛杉磯州立歷史公園。整個項目計畫設置最多1477個停車位，在地鐵華埠站以北。

住宅部分將包含各類型的單位，包括Studio、一室、二室和三室，其中200個單位將作為可負擔住房，專為低收入和極低收入家庭提供，並且這些單位將與市場價位住宅擁有相同的規模與品質。Cesar Chavez基金會將負責運營可負擔住宅，同時也會為住戶及周邊社區提供各種服務。

該項目的設計由Rios建築公司負責，將包括多座高層與中層建築。其中，南區將建設一座26層、344呎高的塔樓和一座22層、301呎高的塔樓，而北區則規畫一座15層、209呎高的建築。兩個區域之間將設有一個大型中央綠地，提供綠化景觀並設計行人流動區域，並計畫建設一座連接百老匯和公園的行人天橋。

建設將分兩期進行，預計第一期將於2028年開工，並於2031年2月完工；第二期則將於2031年開工，並於2034年完成。然而，根據開發協議，開發商有最多20年的時間來完成整個項目。

該項目的建設需獲市議會批准，包括總體規畫的修訂和區域變更等。近日，項目的開發者在洛杉磯市長貝斯（Karen Bass）與第一區市議員賀南德斯（Eunisses Hernandez）的見證下，宣布與建築工會達成協議。

這一項目將成為華埠的最高建築，也與公園對面已經興建的其他多住宅項目相呼應，這些項目包括Trammell Crow公司開發的Llewelyn公寓、NBP Capital的Park East開發項目，以及Thrive Living公司在北主街的建案。