洛縣房地產總估值逾2兆美元 連續增長15年

盡管年初野火摧毀了上萬棟房屋和建築，並燒毀艾塔迪那、寶馬山花園和馬里布的大片地區，洛杉磯縣估值官潘傑夫（Jeffrey Prang）4日表示，最新數據報告顯示，2025年洛縣房產估值相較去年增長約820億美元，增幅為3.91%。這已是洛縣房產估值連續15年成長，總值突破2兆美元。

洛縣估值官辦公室數字顯示，2025年洛縣房產估值總額達到2.176兆美元，可為公共教育、急救人員和醫療保健等超過200億美元的公共服務提供資金支持。

根據州憲法規定，評估官辦公室每年都會對洛杉磯縣所有應稅財產進行評估。應稅財產包括土地、建築物以及包含家具、機械和設備的商業財產。本次評估基於截至2025年1月1日的財產價值。房地產估值報告提供相關部門對房地產市場和當地經濟狀況的了解，也是地方政府在預期房產稅收入的情況下編制年度預算的重要參考。

潘傑夫4日表示，今年是充滿挑戰的一年，尤其1月野火燒毀艾塔迪那和寶馬山花園的廣大地區，包括超過2萬3000個地塊，其中超過1萬棟房屋被燒毀，大幅減少房產稅收入。盡管房地產市場已出現放緩跡象，但房屋銷售價格中位數依然強勁，達到95萬美元的高點。他表示，房產轉讓是今年房產交易量成長的最重要因素，增加了510億美元的額外房產稅收。

13號提案規定的通膨調整也是導致洛縣今年房產稅成長的重要因素。今年，加州消費者物價指數遠超過13號提案規定的上限，因此採用最高2%的通膨率，這也使得2025年洛縣房地產評估金額增加410億美元。

他表示，這一增長並不意味著業主和房主的年度房產稅帳單會相應增加，大多數業主和房主僅需依第13號提案的規定繳納2%的稅金。

洛縣估值官辦公室2025年的房地產稅收評估清單包含239萬8007個應稅不動產地塊、16萬367個商業地產、3萬2733艘船隻和3037架飛機。查看報告請造訪：assessor.lacounty.gov/news-information/annualroll。