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中國LPR按兵不動 專家:符合預期

中國人民銀行(大陸央行)20日發布的11月貸款市場報價利率(LPR)顯示,1年期LPR報3.45%、5年期以上LPR報4.2%,均與上月持平,與市場預期一致。專家分析,未來5年期LPR下調機率仍大。

LPR是由人行根據18家指定商業銀行的考慮決定,並作為中國全國利率基準。1年期與5年期兩項利率在過去一年經三次下調後,都處於歷史低點。上次5年期LPR下調為6月,1年期與5年期LPR皆下調10個基點。此後五個月,5年期LPR「按兵不動」。

展望後續,東方金誠首席宏觀分析師王青分析,就房地產來看,雖然近期房市有回穩跡象,但仍在築底。而作為房貸利率定價基準,未來5年期LPR報價還有0.3至0.4個百分點的下行空間。「這是當前扭轉樓市預期,引導房地產行業盡快實現軟著陸的關鍵所在。」

但也有觀點認為LPR不會下調,廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析,從往年來看,11~12月為房市傳統淡季,LPR調降與否作用不大。

利率 房地產 貸款

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