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碧桂園服務公司評級 惠譽擬下月中旬撤銷

國際信評機構惠譽13日表示,出於「商業原因」,計畫於12月12日左右,撤銷對碧桂園旗下的碧桂園服務公司的評級。外界認為,這次惠譽撤銷評級很有可能是碧桂園主動要求,以避免被降評後引發提前還債的壓力。

碧桂園服務公司主要業務是負責碧桂園建案的物業管理服務,惠譽上次對碧桂園服務評級是在8月23日,將其長期發行人違約評級(IDR)為由「BBB-」下調至「BB+」;評級列入負面評級觀察名單(RWN)。

去年11月初,碧桂園便曾主動要求標普與惠譽撤銷碧桂園的信用評級。據克而瑞研究中心在去年11月統計,去年6月至去年11月期間便有25次房企撤評,且有半數是房企主動提出,以及時止損。

克而瑞指出,評級下調會觸發債項提前兌付條款,導致房企境外兌付壓力在短期內劇增。比如大陸房企旭暉控股去年沒有任何債務違約,但因接連遭到三大信評機構下調評級,影響了境外債再融資,也觸發部分債務提前還款;另外,境外評級與境外債發展有關,當前大陸房企在境外融資通路凍結或縮減背景下,再維護評級意義已不大。

此前,碧桂園官方公眾號發文指出,10日召開集團管理會議,董事會主席楊惠妍出席會議。總裁莫斌在會議上強調,「保交付一定是公司的重中之重,一切為了保交付,並且要堅定信心保交付。」

碧桂園 惠譽 融資

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