亞城都會區房價跌幅3.2% 競爭仍激烈

根據Redfin的最新報告顯示，今年6月，亞特蘭大都會區房價年度跌幅達到3.2%，是全美主要都市區中跌幅第四大的城市。其中，亞特蘭大市房價跌幅更大，超過8%。

然而，Redfin仍將亞特蘭大都會區的房地產市場競爭評為「較為激烈」。當地房屋平均收到2個報價，成交時間約51天。該地每平方呎的房屋售價中位數為280元，較去年同期下降7.6%。

盡管房價下跌，但負擔能力仍然是一個主要問題。亞特蘭大聯邦儲備銀行(Federal Reserve Bank of Atlanta)報告稱，亞特蘭大都會區目前的房價中位數為39.7萬元。要以這樣的價格買得起房子，一個家庭需要年賺約12萬元。

Redfin最近也報告稱，全美而言，6月待售房屋成交量下降了14.9%，高於去年同期的13.9%。然全美6月有超過5.7萬份房屋銷售協議被取消，相當於當月簽約房屋數的14.9%。這一比例高於去年同期的13.9%，更創下了2017年以來6月的最高紀錄。

亞特蘭大都會區6月則有19.6%的購屋協議被取消，是全美主要都市區中取消率第三高的，僅次於佛州傑克森維爾(21.4%)及賭城拉斯維加斯(19.7%)。

Redfin表示，所有取消訂單率最高的都會區都位於陽光地帶。取消率高的部分原因是新建房屋數量充足，為買家提供了更多房源選擇。然而，由於近期自然災害頻發，保險報價高得離譜，一些買家選擇放棄購買。

目前，亞特蘭大都會區的收入中位數低於9萬元，凸顯了房價與大多數居民的負擔能力之間存在巨大差距。