麻州米郡5月住宅掛牌價跌 成交天數縮短
根據Realtor.com最新數據分析顯示，包括麻州劍橋市(Cambridge)等城鎮的米德爾塞克斯郡(Middlesex County)，5月住宅掛牌中位價為98萬9450元，較4月的99萬2000元小幅下滑。與2024年同期相比，年跌幅達4.6%，當時中位價為108萬2450元。
德郡為麻州最宜居的城鎮之一，人口將近167萬。本次統計僅涵蓋正在銷售中的住宅物件，不包含已成交的房屋。當地社區的房市資訊與其他數據，可於data.metrowestdailynews.com查詢。
5月份米德爾塞克斯郡待售住宅的平均面積為2200平方呎，掛牌呎價為每平方呎494元，較去年同期上升2.1%。
銷售速度方面，該郡市場表現積極，房屋平均僅上市19天即找到買家，大幅快於全美5月平均的51天。相比4月，房屋在市場上平均停留時間也從20天下降。
5月新掛牌物件數量為2148戶，比2024年同期的1664戶增加29.1%，顯示出市場供給有所回升。
至於波士頓-劍橋-牛頓大都會區(Boston-Cambridge-Newton metro area)的5月份住宅中位掛牌價，則升至87萬9000美元，略高於前月水準。該區住宅平均面積為1840平方呎，平均每平方呎售價為505元。
整體麻州住宅中位價為81萬9900元，同樣較4月份微幅上升。中位住宅面積為1858平方呎，每平方呎均價為453元。
全美住宅市場方面，5月份全國住宅中位掛牌價為44萬元，也呈現小幅成長。中位住宅面積同樣為1840平方呎，每呎均價為234元。
該報告中所使用的「中位數」價格，代表所有掛牌住宅售價的中間值，業界視此價格比比平均價格更能準確反映市場走勢。平均值容易受到極高或極低價格的影響，而中位價則較能反映實際情況。
需注意的是，Realtor.com 所提供數據主要涵蓋單戶住宅、公寓與聯排別墅等現有物件，不含大部分預售屋以及待成交或條件成交的案件。
