專治租霸 伊州新法快速驅離非法占屋 明年1/1生效

由於法律無明確規範，一些屋主在遇到非法占據房屋居(squatters)的「租霸」時，往往因現行法規爭議很難盡快把租霸驅離。伊州州長普立茲克21日簽署的一項新法，賦予執法單位權限，屋主可跳過曠日廢時的法庭驅逐程序，報警快速趕走非法占屋者。

該法案釐清長期以來對「非法占屋者」處置標準不明的爭議。根據州長辦公室說法，伊州此前並無明確法律區分「非法占屋者」與「逾期未搬離的房客」(overstaying tenants)，後者為聲稱擁有租約或產權、實際可能已喪失合法居住資格的人士。在現行法下，占屋者往往需透過法院程序才能被驅離，令屋主疲於奔命。

新法將於明年1月1日正式生效，屆時將明確畫分合法房客與非法占屋者，讓屋主可在無須訴諸法庭的情況下，要求執法機關驅離未經許可的占屋人士。

根據普立茲克辦公室聲明，只要屋主能出示合法產權證明，並證明有人非法侵入住屋，警方便可依新法將占屋者驅離。

「過去的驅逐制度將非法占屋者與房客一視同仁，讓屋主陷入困境，也讓執法人員無法作為，」普立茲克表示。「這項新法補上長期以來的漏洞，終結不法份子濫用法律拖延時間、強占本無權使用的住宅。」

主導立法的芝加哥民主黨州參議員柯林斯(Lakesia Collins)表示：「非法占屋者確實是個問題，沒有人應該還得走驅逐程序才能把他們請出自己家門。」她指出，選區內許多民眾曾因法規不清，無法順利驅逐非法住戶，「這項立法將簡化程序，也為居民找回急需的安全感。」

該法案於5月在州參眾兩會幾乎無異議通過。州參議院以55比1票通過，僅共和黨籍費波特(Freeport)地區的州參議員錢尼(Andrew Chesney)投下反對票。

錢尼解釋自己投反對票時表示，他「非常反對非法占屋者與非法侵入住屋行為」，但他並不覺得新法對現行法律並未帶來實質改變，「這是一部具有誤導性的立法」。