名下房產遭掛牌出售 芝加哥屋主震驚：不認識房仲

芝加哥一名房產業主近日震驚發現，自己的房子竟然在未經本人同意的情況下遭掛牌出售，掛名的仲介更是他從未見過也從未打交道過的人。他希望分享自身經歷，為其他業主敲響警鐘。

位於芝加哥西區Tri-Taylor社區泰勒街上的一棟紅磚工小屋，儘管窗戶被木板封住、外觀尚未整修，但其實已有翻修計畫。屋主迪亞茲(Frank Diaz)表示，他要把該房屋改建為三戶式住宅。他說，自己正在翻修房子，然後出租或轉售。然而，他的這項計畫差點被人擅自出售打亂。

該事情發生在5月下旬，迪亞茲在某房仲社群平台，意外看到自家物件列入待售房源。「我一眼就認出那扇門，」他說，「這是我的房子，但我從不是他們的客戶。」

該房產被掛在房地產業界通用的MLS系統上，還標示為非公開、僅限現金交易的物件，開價20萬元。經查，掛名房仲為Coldwell Banker地產公司的房產經紀人柯克蘭(Anthony Kirkland)，其社群平台上自稱為「王牌仲介(The Ace Broker)」。

迪亞茲說，「我從未與他見過面，也沒有和他做過任何交易。」

據了解，柯克蘭曾在自己的社群帳號上發布該房屋內部的行銷影片，但目前相關影片已被刪除。迪亞茲表示，這些影片的拍攝者未經允許進入屋內，可能涉及非法入侵。

此外，迪亞茲指出，屋門上出現一個他本人未設置的仲介用鎖箱(lockbox)，門鎖也被換過。

透過芝加哥CBS訪問，房仲柯克蘭說：「有人冒充是屋主，我得知此事後，就下架房源了。」但當被追問是誰授權他掛牌該物件時，柯克蘭隨即掛斷電話。

迪亞茲說，「身為仲介，應該盡到基本查證責任，只要他們多查一點，就會找到我聯絡方式，問問我是否真的打算出售。」

Coldwell Banker地產公司對此發表聲明表示：「我們期望旗下所有經紀人以最高標準誠信行事，並遵守所有相關法律。出於審慎考量，我們已撤下該物件並啟動內部調查程序。」

迪亞茲已就此事件向「芝加哥房地產經紀人協會(Chicago Association of Realtors)」提出倫理申訴。該協會發言人克恩(Jessica Kern)回應指出：「雖然無法對個案發言，但我們可以說明，一旦收到申訴，將啟動正規調查與聽證程序。若確認違反道德準則，最高可處以1.5萬元罰款，甚至停權或開除會籍。」

克恩補充表示，必要時協會也會將個案移交給「伊州金融與專業監理局(IDFPR)」處理。

「我最擔心的是這種事可能真的成功，」迪亞茲說，「這令人震驚，也讓人警覺市場上存在這樣的漏洞。」