全美唯二 康州、賓州新屋比成屋貴逾1倍

根據線上貸款平台LendingTree報告，全美只有康乃狄克州、賓州這兩州的新建房屋平均價格是成屋價格一倍以上，購屋者需要賺取六位數年收入才負擔得起新建房屋。

在賓州買全新房子必須付出高昂代價。根據LendingTree分析，賓州成屋價格中間值是29萬7831元，新建屋價格中間值是65萬9468元，價差高達121%。康州的成屋中價為44萬1210元，而新屋中位價高達99萬6970元。 

各州的新屋、成屋價差各不相同。全美成屋與新屋價差平均約38%，相當於14萬7000元；依個別州來看，康州的新屋與成屋價差最大，相差126%。

東北地區的新建住屋價格偏高。

買家願意為新屋付更多錢，因此，新屋售價往往比成屋高，再加上建築商面臨土地供應有限、專業工人短缺以及政府法規導致建築時間和成本增加等問題，都讓新屋成本增加。

根據賓州建築商協會(Pennsylvania Builders Association)委託撰寫的報告，2023年，聯邦、州和地方各級法規對賓州新建獨棟住宅成本的影響約佔30%。

新建屋市場供應不足、價格高昂。

LendingTree首席消費者金融分析師舒爾茨(Matt Schulz)表示，購買全新房子可避免買成屋時可能遇到的各種小麻煩，但為了得到這樣的便利卻要付出高昂代價；如今光是買成屋就夠貴了，買新屋壓力更大，因此務先問自己：這套新屋是否真的值得多花錢去買？

LendingTree 根據美國國家住宅建築商協會(National Association of Home Builders)和人口普查局資料進行分析。

全美有四州的購屋者為了買新屋，年收入必須比買成屋者多賺超過10萬元才負擔得起中價位房貸，賓州是其中一個州。

賓州家庭需要年收入21萬643元才能負擔中價位新屋房貸，相對的，如果舉借房貸買中價位成屋，年收入需要9萬 5131元。

放眼全美，共有六州的中價位成屋比新屋貴。其中之一是德拉瓦州，成屋中價位比新屋高出3萬2600元；加州的成屋溢價最高，中價位成屋較新屋貴19萬3682元。