資深房產顧問王芳談夏季如何保養房屋

在新澤西州，夏季氣候炎熱潮濕，有時還伴隨雷雨、高溫或暴曬，對房屋造成一定影響。夏季的養護工作非常重要。

以下是一些關鍵的維護建議：

1. 檢查和清潔屋頂與排水系統

清理屋頂上的樹葉、雜物，檢查是否有破損的瓦片。

確保雨水槽和落水管暢通，避免夏季暴雨造成排水不良和漏水。

2. 外牆檢查和修補

查看是否有裂縫、油漆剝落或蟲害痕跡。

木質外牆建議每隔幾年重新上漆或塗防水劑，防止受潮發黴。

3. 窗戶與門的密封

檢查門窗邊緣的密封條，防止冷氣流失並提高能源效率。

夏季空調使用頻繁，良好的密封能節省電費。

4. 檢查車道和人行道

修復混凝土裂縫，防止小裂縫在冬季凍融後進一步擴大。

5. 修剪樹木和灌木

剪掉接近屋頂或電線的樹枝，以防風暴天氣引發安全隱患。

修剪能增強空氣流通，減少蚊蟲滋生。

6. 草坪養護

定期剪草，保持3英寸左右高度，有助於保濕並防止雜草。

早晚澆水（避免正午），每次澆透，促進根系生長。

7. 空調系統維護

更換/清潔空調濾網，提高效率並保持空氣品質。

如尚未清洗冷凝管和冷凝盤，建議請專業技師進行一次年度檢查。

8. 檢查閣樓與通風

保證閣樓通風良好，防止高溫積聚造成屋頂材料老化或室內悶熱。

檢查是否有齧齒類或鳥類進入築巢。

新州千萬房產經紀王芳作為新州資深房地產投資顧問，是新州地產協會2018-2024卓越銷售獎得主。具有10年以上從事房地產優質學區房買賣和租賃，商業樓宇投資，物業管理等經驗。

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