美國現象／租房門檻高 車宿家庭想搬卻搬不了

近年舊金山各地的街邊大型休旅車(RV)不斷增加，從Bayshore、Bayview到工業走廊，許多家庭長期居住在車中，成為城市住房危機最直觀的面貌。對鄰近居民而言，RV長期停放造成衛生、停車和治安困擾；對住在車裡的家庭來說，他們並非不願意搬入正常住房，而是面臨冗長的等待期與層層門檻，使想搬卻搬不了成為普遍問題。

許多居民經常提出疑問，既然市府提供住房補助，為何這些家庭仍停留在街頭？實際上，大量車宿家庭在取得補助後仍難以找到願意出租的房東。原因包括租屋市場競爭激烈、家庭文件作業時間較長、部分房東偏好能立即入住的租客，以及當媒合程序完成時，原本找到的房源已被其他租客搶走，導致補助無法轉化成實際住房。

Portola居民劉艷珍表示，她每天開車經過同一批RV在街邊聚集停車處，半年下來都沒有變，他們不是不想搬走，是房東不願意等市府流程。

為解決這項長期瓶頸，舊金山21日啟動一項新的媒合政策，由私人基金Breaking the Cycle Fund出資，替房東提供一個月保留金(hold payment)，讓房源在媒合期間得以暫時空著，不會因等待補助家庭而造成房東損失。

對許多車宿家庭而言，搬進正式住房意味著孩子能穩定上學、父母更容易找到工作，生活能重新恢復秩序。Bayview 的王先生說，他曾與車宿家庭聊過，大部分家長都有工作，只是無法負擔租金或無法在競爭中搶到房。這些家庭不是選擇車宿，而是被迫。

此計畫未來成效仍待觀察，但居民普遍表示，只要能讓街邊RV減少、讓家庭回到屋內，就是值得支持的一步。