紐約客談／租金博弈牽涉廣 沉默群體誰顧

紐約居大不易。無論是買房還是租房，都是普通人難以承受的重擔。

當自詡為民主社會主義者的候選人靠「凍租」主張橫掃暮氣沉沉的民主黨建制派、有產者們也開始逐漸集結以抵抗這股「曼達尼旋風」的時候，很多沒有選票又無法承擔紐約居住成本的新移民，則只能坐在旁邊，一邊吃瓜一邊觀看這場完全沒有自己參加的政治大戲。

事實上，無論是市場化的租金價格，還是旨在保護租戶的「租金管制」和「租金穩定」政策，對於尚未紮下根基的新移民來說，都是「一視同仁」的障礙。有福利保障性質的可負擔住房，自不可能對新移民開放，介於福利和市場之間的穩租房，也需通過信用紀錄、熟人擔保、收入要求等隱形壁壘，將無親無故的新移民拒之千里。不止一名正掙扎在漫長移民路上的華人受訪者都表示，根本不知道他們「理論上」也有資格享受穩租房，且早就把自己歸類在無緣任何權利的隊列中。 無論對政策滿不滿意，公民手握選票，而眾多僅納稅無代表的新居民，只能默默地被動接受任何變數。

住在新澤西的華裔通勤客認為，能承擔的價格與居住品質，在紐約已完全不可兼得，她所在的社區內，也住滿了類似無可選擇的華人新移民。在生活成本高漲、人口流失的背景下，真正的「老紐約客」並不那麼容易被房租負擔壓垮而捨棄都市生活的便利，逃離最多的，都是這些無根之人。

無論新市長的政策到底是保護租客還是房東，都無法改變這一畸形市場對新移民的排斥效應。而大量被逼走的，又是有生產力又有一定消費能力的技術移民。留不住人，談何發展？