新墨西哥州這座藝文小鎮 吸引豪宅買家目光

對於資金雄厚、正計畫打造第二個家的買主來說，越來越多人將目光投向海拔2千英尺以上的高地沙漠。與佛羅里達州的濕熱、颶風與飆升的房價相比，新墨西哥州的聖塔菲（Santa Fe）提供了另一個居住西部的選擇，且正悄悄成為房市明日之星。

紐約郵報報導，新墨西哥州首府在本季首次擠進華爾街日報與房地產網站Realtor合作的「豪宅市場指數」（luxury housing market index）前十名，僅次於聖路易（St. Louis）、名列第二，跌破眾人眼鏡。

該指數於日前公布，能否躋身高端市場，評估的不僅是房地產價值，還包括生活方式、經濟活力及長期成長潛力。

聖塔菲當地房產經紀人達琳·史崔特（Darlene Streit）表示，聖塔非的房市交易量不高，每平方英尺價格相較於其他豪宅市場，例如亞斯本（Aspen）、棕櫚灘（Palm Beach）和漢普頓（Hamptons），仍然相當實惠。

她說，這裡是個小鎮，卻不乏城市風情，有許多世界級餐廳、博物館和藝術文化空間。

事實也是如此，聖塔菲尤其受到來自洛杉磯的電影業退休人士的青睞，這裡也有許多畫廊和喬治亞·歐姬芙（Georgia O'Keeffe）美術館；此外，餐廳、酒吧林立，後者以提供濃烈的瑪格麗塔雞尾酒、薯條和墨西哥起司queso而聞名。

聖塔菲的豪宅中位價為270萬元，雖然不便宜，但相較其他已呈飽和的度假地點相比，仍是物超所值。

與佛州棕櫚灘或加州那不勒斯（Naples）不同的是，聖塔菲的氣候乾燥溫和，很少達到酷熱難耐的程度，也不虞熱帶風暴侵襲；不過，聖塔菲的海拔比丹佛市還要高，對高海拔敏感者要事先做好準備。

房地產顧問凱爾·克萊因（Kyle Klain）表示，許多德州人喜歡到聖塔菲度過夏天，相較於德州的大城市，這裡的氣溫很少突破90度。他說，到假日季節和冬季，人們會來到此處的第二個家，舉辦聖誕家庭聚會，或是作為滑雪的度假屋。

聖塔菲對第二居所買家與退休人士尤具吸引力，特別是來自加州、亞利桑納州與德州者，許多人希望尋求穩定、舒適，同時又擁有接近大自然與文化的機會。

史崔特說，有些買家因加州發生野火而來，這裡情況還算穩定，還沒有發生大的自然災害，「也許這讓人感覺更安全些」。

根據Realtor的資料，聖塔菲有9.2%的房屋是供度假用，是全美平均值的三倍多。Realtor資深經濟學家安東尼·史密斯（Anthony Smith）指出，聖塔菲在便利設施上的優異表現，對其排名躍升扮演關鍵因素，當地成功融合了豐富藝文活動與友善家庭兩項具吸引力條件。

史密斯說，聖塔菲有別於新墨西哥州其他城市，是西南部最大的隱藏版寶地之一。它也有自己的機場，雖然比不到一小時車程的阿爾伯克基（Albuquerque）機場小，但交通便利。

佛羅里達曾是那些希望退休或享受奢華休閒者的頭號選擇，但不斷上升的房價與氣候的不穩定，正在將買家推往其他地點。

史崔特表示，佛羅里達曾是個很棒、很容易、很便宜的退休地點，但現在變得相當貴；相較之下，聖塔菲的房價相對較低，且不致過度擁擠。