企業擁太多民宅 議員推立法設限

CBS報導，總部位於德州的房產企業「Invitation Homes」持有加州1萬1000間民宅，單是大沙加緬度就有近2000間，限縮一般人取得房屋的機會。2023-2024會期曾經提過上限提案的加州眾議員李天明（Alex Lee），本會期打算再衝一次，限制企業不得持有超過1000間獨棟屋。

「Invitation Homes」隸屬於不動產巨頭黑石集團（Blackstone）。Invitation Homes給CBS的回應是，議員的提案只是舊調重彈，曲解加州高房價的真正原因。不過，該公司在2024年曾經以200萬美元與加州和解，當時州檢察長指控公司哄抬房價。

李天明2023-2024會期的州眾議會2584號議案雖然通過，但在州參議會遭到封殺。這次的1240號議案同樣已在眾議會過關，端視參議會是否會再次攔阻。

CBS指出，沙加緬度地產分析師蘭克斯特（Ryan Lundquist）在對沙加緬度房屋所有權進行分析時發現，Invitation Homes持有近2000間民宅，很多是在次貸危機後買進的，但現在已達到驚人總量。

Invitation Homes自家網站宣稱，他們是全國最大的獨棟屋租賃與管理公司，但蘭克斯特說，真的有夠奇怪，總該有人注意到這個問題吧。

蘭克斯特受訪時邊移動地圖邊說，「看看納托馬斯區（Natomas），這些、那些都是Invitation Homes的」，「然後沙加緬度區，密密麻麻的圓點，都是Invitation Homes的」。

打算再度闖關的李天明稱，這個現象應該稱為利用房市失衡謀取暴利了，新建再多房屋，都會被企業買走，根本進不到一般市場。他還說，企業過度買房的行為，已經剝奪了平民購屋的機會，因此必須立法加以限制。