夫妻舉債1200萬元買12間屋 靠Airbnb實現財務自由

對很多人來說，舉債1200萬美元聽來絕對是噩夢，但對麥可‧伊利凡提(Michael Elefante)與他太太來講，他們借1200萬元買了12處房產經營Airbnb，這麼大膽的一舉，讓他們實現了財務自由。

「moneywide.com」報導，伊利凡提最近在社媒X平台上貼文講述，自己與妻子自年薪六位數的工作離職後，借了幾十萬在納什維(Nashville)買了第一棟房子，再掛上租屋平台Airbnb。這場豪賭算是小小勝利，房子不僅能支付房貸，還有一些進帳。

伊利凡提說，接下來6年間他們陸續再買11棟房子，夫妻倆宣稱由短期房租每個月可賺到5萬到10萬元。他們在社媒上展示悠閒的居家生活和旅遊時光、「一周只工作一到兩小時」，也不操心因多筆房貸而背負的幾百萬債務。

這對夫妻試圖傳達一個簡單的訊息：與其害怕負債，不如舉債來買資產，然後讓資產自給自足，達到支付生活開銷。

該報導也分析了這麼做的利、弊是什麼？

好處很明顯。伊利凡提與妻子舉債來買能生出被動收入的資產，實現了財務自由，讓他們得以專注在家庭、遊山玩水及四處體驗人生。對那些重視光陰，不想卡在朝九晚五工作裡的人，很吸引人。

但風險也要思量。「舉債1200萬」意味他們現在的成功，完全仰賴在Airbnb掛房招租。把自己的收入根基全數放在單一平台上，總是有風險的。假如旅遊業衰退、法規收緊或開銷增加，夫妻還有1200萬房貸要背。

再者，任何一間房子可能都受天災影響，而影響到他們仰賴的收入。即便單純小事如水管爆掉，對他們的現金流都會造成不小打擊。

另外，雖說這對夫婦宣稱他們一周只工作幾小時，事實可能遠複雜得多。要管理多處房地產，一般要全神投入，不然就得花錢找代管人。伊利凡提同時靠著傳授他人如何按他的腳步進行副業，他既賣書又開線上課程，工作量絕對比表面上要重得多。