「AI新富」湧入舊金山 搶購高價豪宅

人工智慧財富為舊金山房地產創造新動力：豪宅需求量超過供應量，許多新富在搶購高價大宅院。

舊金山紀事報報導，上個月位於舊金山奢華的太平洋高地社區（Pacific Heights）的一套5000平方呎豪宅，上市僅四天就以約940萬美元的價格成交。這幾乎與八年前的價格一樣，然而在2017年，這套房產卻等了112天才得到報價。

「當時這套房產很難賣，」Neal Ward Properties的合夥人、豪宅經紀人羅德威（Peter Rodway）說。他在2017年負責出售這套位於傑克遜街1994號的豪宅，他的團隊也促成了本次的出售。 「這次，買家們都迫不及待地想要買這間豪宅。第一天就有人出價，而且是全價。」

考慮到就在六個月前，舊金山一些備受追捧的地區價值數百萬美元的豪宅還在市場上滯銷，現在這樣的速度讓一些經驗豐富的經紀人感到震驚。傑克遜街的閃電式銷售反映了高端房地產市場的突然轉變，專業人士表示，這種轉變在今年夏天變得顯而易見。許多人認為，這種變化主要源自於一個因素：這座城市蓬勃發展的人工智慧產業所推動的新資本浪潮。

舊金山長期以來一直是富人的聚集地，但最近的發展表明，這座城市長期存在的貧富差距即將變得更加明顯：隨著人工智慧熱潮席捲這座城市，大量新富湧入，各個街區的豪宅銷售速度比以往任何時候都快。

新創公司正在快速擴張，股權正在轉化為現金，在雇主之間激烈的人才爭奪戰中，高薪科技工作者紛紛重返舊金山–這提振了房地產需求，並推動了高端市場的發展。

「人工智慧的未來財富正在湧現，他們正在參觀房產。有些人正在參觀價值200萬美元的康斗，有些人正在參觀價值2000萬美元的獨棟大宅。這種財富效應將繼續推動需求。」蘇富比國際地產（Sotheby′s International Realty）的豪宅經紀人林恩（Gregg Lynn）說道。