巴洛阿圖百年老宅 溢價127萬元售出

近日，位於巴洛阿圖「教授村（Professorville）」社區的一處近百年歷史的西班牙復興風格（Spanish Revival）住宅，以高於要價逾127萬美元的價格成交，引起房地產業界關注。

根據賣方經紀人在臉書上公開的資訊，這處兩臥室、兩衛浴的房產，原先掛牌價為399.9萬美元，最終以527.5萬美元成交，溢價高達127.5萬美元。整個交易僅用11天完成，並且為全現金支付，顯示買家的高度競爭性。

房產公司 Compass 的資料顯示，該住宅建於1929年，擁有約2152平方呎的室內空間，佔地面積達7700平方呎。除了兩間臥室與兩間浴室，還設有靈活的額外空間，可作為第三間臥室或親友套房，並配有獨立出入口。

室內經過全面翻新，擁有充滿陽光的客廳與壁爐，餐廳相連廚房，廚房則配置石英台面、現代櫥櫃與不鏽鋼家電。其他設施包括翻新的硬木地板、防水耐磨地板、設計師燈具與升級電力系統，並設有洗衣房、新洗衣機與烘乾機。地下室面積寬敞，並附有雙車位車庫與額外車道停車位。外觀則有全圍籬的後院與綠意盎然的前花園，兼具私密性與美觀。

值得一提的是，這棟房屋還被列入 「巴洛阿圖史丹福（Palo Alto Stanford Heritage）」歷史名錄。該名錄專門收錄具有建築、文化與歷史價值的建築物，並推動維護、修繕與社區保護。入列的房產往往受到嚴格的改建規範，但同時也提升了其歷史地位與稀缺性。

「教授村」是巴洛阿圖最具歷史的社區之一，名稱源自19世紀末至20世紀初史丹福大學教授們在此定居，為校園周邊塑造了獨特的住宅群。該區以安靜的林蔭大道、保存良好的歷史建築及鄰近史丹福大學與市中心而聞名，是巴洛阿圖最具代表性的高端住宅區之一。