舊金山住房可負擔狀況 擴展至全美其他地區
灣區住房大不易，是全國房屋可負擔危機的典型象徵，並已持續數十年。但根據華府倡議組織「全國低收入住房聯盟」最近發布報告，隨著房價上漲，類似舊金山形式的住房可負擔情況，似乎也在美國其他大部分地區展開。
致力倡導灣區可負擔住房組織「北加州非營利住房協會」(Non-Profit Housing Association of Northern California)領袖費許曼(Amie Fishman)指出，整個國家的住房可負擔能力在下降當中。
「舊金山觀察家報」報導，最新報告於17日公布，透過比較全國各縣市住房成本與一般薪資水平，了解美國住房負擔能力危機。報告顯示，盡管全國其他地區租金與房價飆漲，但舊金山住房成本基本上維持穩定。費許曼認為，全國經濟情況不太樂觀，由於聯邦政府削減住房項目支出、減少對可負擔房屋經費支援，社區更需團結。
這份「Out of Reach 2025」報告計算員工需要多少薪資才可負擔不錯品質的兩房公寓。作者認為，若租戶可將不到30%薪資用在租屋，那就屬於可負擔範圍。
報告發現，2025年舊金山居民需要時薪63.80美元、相當於年薪13萬3000美元，才可負擔兩房公寓，而舊金山市月租平均約為3300美元。同時，聖塔克拉拉縣居民需要的收入略高，一間標準兩房公寓租金約需時薪66美元。相比之下，根據全美平均租金，一般美國員工僅需時薪33.60美元就可負擔兩房公寓。
不過，盡管灣區在住房可負擔能力仍是全國範圍內的極端異常值，但回顧以往報告發現，自2020年以來，灣區相對於全美其他地方的領先情況，已大幅縮小。根據2020年報告，舊金山五年前住房成本略高於現在，然而，同一報告將全國範圍內可負擔兩房的薪資門檻設定為時薪24美元。
換言之，雖然舊金山房市在過去五年停滯，但全美房價卻上漲約40%。房價飆漲情況在快速發展城市尤其明顯，例如，達拉斯房價自2020年以來，已上漲180%。
