SALT封頂額度上調或對灣區屋主有利
聽新聞
test
0:00 /0:00
聯邦國會日前通過法案，將州與地方稅（SALT）扣抵上限從現行1萬美元提高至4萬美元，若總統簽署生效，將為包括加州在內的高稅州屋主帶來實質稅賦減免。對於灣區長期被房價與地稅壓得喘不過氣的中產階級而言，此舉可望帶來可觀減稅空間。
SALT扣抵原本允許納稅人從聯邦應稅收入中扣除州與地方所得稅及房產稅，但自2017年稅改後總額被限制為1萬美元。隨著近年房價飆升，越來越多中產屋主受到影響，特別是在聖荷西、舊金山等地，動輒每年繳納過萬美元地稅。
根據Realtor.com統計，聖荷西目前近48%的屋主地稅超過1萬美元，若扣抵上限提升至4萬美元，僅剩3.8%超出，顯示政策變動對灣區影響深遠。
住在庫比蒂諾的黃先生是一位科技公司工程師。他表示：「我們家的地稅每年接近兩萬美元，這幾年報稅時只能抵1萬。若能調高上限，等於是直接幫我們減稅上千元。」
會計師劉安娜指出：「對許多中產雙薪家庭來說，這不是富人福利，而是稅制終於追上現實生活成本。很多客戶每年都抱怨報稅時無法扣抵全部地稅，這次終於鬆了一口氣。」
房地產經紀人Linda Wu指出，提高SALT上限不只對現有屋主有利，也可能影響市場走勢。「不少考慮外移的人可能因此選擇留下，也可能吸引部分中產族群重回灣區房市。」
該法案目前已通過國會兩院，正待總統簽署，若順利生效，將適用於2025年報稅年度。全國房地產經紀人協會（NAR）指出，61%選民支持提高SALT上限，顯示民意對稅制改革的強烈需求。
巴洛阿圖居民林先生表示：「加州不少地區早就不是『1萬稅上限只影響富人』的狀況，這項修正讓政策更貼近現實。」
FB留言