薪資漲幅趕不上房價 南加買房越來越難

在南加州買房，正變得越來越難。相關數據顯示，相比三年前，一個橙縣家庭若想購得中位數價格房屋，所需最低年收入上漲約25%。洛杉磯縣的標準，也上漲超過20%。加州其他地區也正經歷相同情況。

根據加州房地產經紀人協會（CAR）數據，橙縣今年第二季度，可負擔起一棟中位數獨立屋的家庭，最低年收入為36萬7600美元，相比三年前，增長7萬4400美元，幅度為25%。橙縣今年第二季獨立屋價格中位數為144萬美元。

該統計考量的因素，包括貸款利率、房產稅以及保險。此外，假設支付房貸的數額占收入的30%，首付款為20%。算下來，購買一棟中位數價格的獨立屋，須準備28萬6300美元現金，且每年收入要保證在36萬7600美元以上。

該報告指出，今年第二季度中，橙縣家庭只有約12%可以負擔買房，這也導致該地區房屋交易量比歷史平均值低29%。

而CAR的統計數字還顯示，今年第二季度，洛杉磯縣獨立屋中位數價格為87萬9900美元，負擔該房屋的最低家庭收入為22萬6000美元，該數字相比三年前的同期增長4萬美元，漲幅為21.5%。而根據聯邦政府統計數字，在相同時間段內，南加州漲薪幅度為15%，顯然低於洛縣與橙縣的買房門檻增幅。