十大熱門社區出列 曼哈頓金融區排第一 皇后區陽邊最實惠

房地產網站StreetEasy近日發布的報告顯示，從2024年到2025年間，紐約市房屋買家和租客網路搜尋量成長幅度最大的10個社區，曼哈頓金融區(Financial District)排第一，搜尋量相較去年幾乎成長47%，成為紐約市最受矚目、被列為理想居住環境之一的社區。皇后區的陽邊則成為榜單中最實惠的社區。

這項2026年最值得關注的社區榜單，排名分別為金融區(租金中位數4690元)、東村(租金中位數4650元)、布碌崙(布魯克林)溫莎露台(Windor Terrace，租金中位數3800元)、下東城(租金中位數4500元)、卡羅爾花園(Carroll Gardens，租金中位數4500元)、布碌崙市下城(租金中位數4448元)、皇后區陽邊(租金中位數2695元)、瑞吉屋(租金中位數3205元)、長島市(租金中位數4345元)、Fort Greene(租金中位數4500元)。

報告指出，曼哈頓金融區高居榜首，搜尋量暴增近47%。這個過去以西裝族與沙拉吧聞名的社區，如今正持續轉型為住宅社區，已成功吸引到更多買家的目光；以曼哈頓標準來看，仍屬相對可負擔的區域，緊追在後的是東村，搜尋量上升45.8%，且特別受到租屋族的青睞，雖該區租金年增超過13%，但其夜生活、文化氛圍與經典的步行式公寓等亮點，讓人難以抗拒。

此外，溫莎露台的搜尋量成長近45%，關鍵在於介於展望公園(Prospect Park)的寧靜與公園坡(Park Slope)的活力之間，還沒有公園坡來得房價高；卡羅爾花園、布碌崙市下城與Fort Greene也進入前十名，突顯出「空間、綠地與良好交通」三大要素的重要性。

另一方面，皇后區的陽邊則成為榜單中最實惠的社區，房價低於50萬元；瑞吉屋和長島市也名列其中，顯示愈來愈多紐約客正在權衡價格、通勤時間與生活品質之間的平衡。

整體而言，這份榜單反映了紐約客在選擇居住環境時最重視的條件，像是居住、交通便利，能靈活應對未來變化的社區。無論是靠近展望公園的褐石屋(Brownstone)、湯普金斯廣場公園(Tompkins Square Park)旁的戰前公寓、還是東河畔的高樓租屋等，2026年最熱門社區的核心關鍵是地段，外加一些獨特的個性。