華埠共同發展機構平價住房抽籤講座 助長者申請

曼哈頓華埠土地信託會(Chinatown CLT)與華埠共同發展機構11日舉辦可負擔住房抽籤講座，協助長者了解申請流程。華埠土地信託會共同創辦人、民主黨65B區領袖王鏑指出，華埠老人居無定所問題嚴重，許多長者沒有自己的房子，容易面臨逼遷風險。

王鏑說，華埠約有85%的住房都是平價屋(affordable housing)，但不知道如何抽籤，是許多老人面臨的難題。本次講座提供即時填表服務，教導居民如何自行申請，並提醒每月或每周關注新屋資訊。

NYC Housing Connect是紐約市府於2012年啟動的線上平台，紐約市的可負擔住房抽籤制度(Housing Lottery)更要追溯到20世紀中期。「平價屋我們已經講幾十年了，但華埠仍有很多人沒有自己的房子，」王鏑表示，若沒有房產，居民將面臨更大的面臨的搬遷風險。

「在布碌崙和皇后區，很多華人朋友及子女都有自己買的房子，所以永遠不會被趕走，因為那是自己的家，」王鏑說。而對於沒有房產的長者，政府提供的可負擔住房是社會福利政策中的一項重要措施，能夠確保老年人能夠在經濟上承受得起的條件下，獲得安全、舒適的居住環境。

除了不知道如何申請可負擔住房以外，數字鴻溝也是另一大挑戰。「許多長者沒有電子郵箱，不知道怎麼註冊。沒有郵箱，基本上就與社會福利脫節。」他建議居民向子女或志願者求助，建立郵箱，以便獲取各類資訊與申請服務。現場還有老人提問，是否當日活動結束了就代表已經申請了，王鏑表示，當日的活動只是「授人以漁」，大家需要回家後自己定期查看官網，關注新屋資訊。

住房問題不僅在華埠，在整個紐約市都極為嚴峻。根據2023年紐約市住房與空置調查(NYCHVS)，全市的空置率降至1.4%，為1968年以來的最低點。然而，盡管空置率下降，租金卻持續上漲。在市長普選到來之際，住房問題也成為主要議題之一。民主黨候選人曼達尼(Zohran Mamdani)主張實行租金凍漲政策，前州長葛謨(Andrew Cuomo)也提出建設50萬個新住宅單位的計畫。