紐約客搬去哪？波士頓躍居首選

搬家卡車租賃公司「U-Haul」根據今年1月至7月的單程卡車租賃數據提出「年中遷移趨勢報告」，統計全美前35個大都會區的人口流動情況後發現，紐約州居民今年首要搬遷目的城市為麻州的波士頓，其次則為賓州費城，以及馬里蘭州的巴爾的摩。此外數據也指出，費城為搬入紐約都會區之冠，接下來則是新澤西州與華盛頓特區。

U-Haul報告指出，紐約州居民在外遷選擇上，主要集中於東岸鄰近大城。其中，波士頓、費城與巴爾的摩位居前三大目的地，緊隨其後的還包括新澤西州、華盛頓特區、佛州邁阿密、北卡羅萊納州夏洛特、喬治亞州亞特蘭大、伊利諾州芝加哥與加州洛杉磯，顯示紐約人口在向外流動時，既有地緣鄰近的短距離移動，也涵蓋部分南遷與跨區域的大城選擇。

此外，紐約市同樣是外州居民遷入的重要落腳點。報告顯示，今年上半年遷入紐約市的來源州前十名依序為賓州、新澤西州、麻州、康州、馬里蘭州、維吉尼亞州、北卡羅萊納州、佛羅里達州、喬治亞州與德州。若以都市圈畫分，前十名則為費城、新澤西州中部、華盛頓特區、波士頓、紐黑文、巴爾的摩、亞特蘭大、邁阿密、夏洛特與芝加哥。其中，費城不僅是紐約州居民外遷的第二大目的地，同時也是搬入紐約市的首要人口來源，形成雙向人口交流的現象。

類似的情況也出現在巴爾的摩和波士頓。巴爾的摩是紐約州居民熱門的外遷選項，同時其遷入人口來源中，紐約市名列第三。波士頓則更為明顯，不僅接收來自紐約州最多的租車來源，都市圈的首要遷入來源也同樣來自紐約市。

此人口流動現象也逐漸發生在紐約市都會區，最新研究指出，房價飆高已促使許多布碌崙(布魯克林)居民尋找替代居住地。根據PropertyShark分析，今年布碌崙房屋買家中，有12%選擇在史泰登島購屋，成為紐約市跨區搬遷最明顯、規模最大的一例，主要來自日落公園、班森賀、波羅園與貝瑞吉等華社鄰近區域。報告還指出，布碌崙平均房價達85萬元，相較於史島的70萬8000元有著明顯價差。購屋居民普遍認為史島既鄰近市中心，又提供更多空間與較低擁擠感，特別適合追求住宅舒適與生活品質的家庭選擇。