解住房之痛 民調：七成州民支持穩租政策

一項最新公布的民調顯示，紐約州選民普遍對住房成本感到痛苦，其中超過三成受訪者為了負擔房租而被迫消減必要開支。而對於平抑房價的政策，則有逾半居民認為限制租金上漲是最有效的方式，並有近七成受訪者會考慮為主張這一政策的政客投票。

這項由「全民住房正義」(Housing Justice for All)和調查機構Data for Progress聯合做的民調，在今年7月1日至11日間舉行，樣本範圍為1067名來自紐約州各地的合格選民。結果顯示，有31%的受訪者面對高昂的居住成本時，不得不縮減花在食品和醫療上的錢，26%的人曾考慮過搬離紐約，還有6%的受訪者因為負擔不起居住成本而推遲組建家庭或生孩子。從地域分布上看，被房價壓垮人數最多的並非貧困人口數量最多的紐約市，而是平均收入更低的中哈德遜河谷地區和紐約州西部。

民調側重探究住房成本對於民主選舉可能產生的影響。根據結果反饋，紐約州選民認為可行的解決之道主要有三種，分別為建設更多可負擔住房、抑制租金暴漲和增加房租補貼。而在只能選擇一項的情況下，有51%的受訪者認為限制租金更加重要，40%則認為開發新房更為緊迫。而在面臨選舉時，69%的受訪者傾向於把自己手中的選票投給承諾「限制租金、保護租客」的候選人。

主張「凍租」的民主黨紐約市長候選人曼達尼(Zohran Mamdani)在初選中獲勝的結果，與這份民調所反映的民意相符。分析人士也認為，正在尋求連任的州長霍楚(Kathy Hochul)或許也不得不重新考慮根據當前的民意調整策略。霍楚長期以來支持大力開發新房，但對現金補貼和租金限制態度冷淡。「全民住房正義」運動協調人韋弗(Cea Weaver)表示，霍楚面對高房價壓垮紐約人的現狀和曼達尼勝選掀起的民意旋風，「可能會有所行動」。