羊頭灣遊民所 工程師證詞：未獲拆除許可

位於布碌崙(布魯克林)羊頭灣科伊爾街(Coyle st)2134號的遊民所工程，由於與初始拍板通過的可負擔住房承諾不一，引發鄰里長期示威抗議。日前開發商以鄰居阻撓施工為由，向法院聲請強制出入鄰地許可，但根據工程師提供的法庭證詞顯示，開發商實際上尚未取得拆除許可，亦未完成石棉調查，工程本就無法推進。法院目前尚未核准該動議，開發商與屋主的民事訴訟動議將延至8月6日執行，而881法條的聽證會日期則仍在研議中。

根據法庭文件，開發商Esthab向紐約州高等法院聲請法令，要求法院依據房地產程序與程序法第881條，准許其臨時進入鄰近的2125號與2145號福特街地產，以安裝施工保護結構、搭設棚架、從棚架上執行有限度拆除作業。該項聲請強調鄰戶拒絕讓開發商入場，導致工程延宕。

根據開發商的主張，施工前需要作鄰地的現況測量、防護設施搭建，以及從鄰地架高平台上執行部分拆除作業，合稱「鄰地施工項目」。然而，被告屋主與社區居民質疑該開發案最初申報為可負擔住房，卻未經社區知情即轉為遊民收容所，引發抗議與訴訟行動。

專業工程師黃孟(Mang Wong，音譯)於7月16日向法院提交宣誓證詞指出，所有與該地塊地號(BIN)有關的建築許可均須註記於該BIN號下，但目前開發商並無該地塊的拆除許可，亦未於指定地號下完成石棉調查。然根據紐約市建築法規，拆除前須完成該等程序，否則施工本就不得展開。他並指出，開發商所要求的「從鄰地棚架進行有限度拆除」非工程必要項目，而是為節省成本與方便施工，申請六個月出入期亦屬過長，實務上最多僅需一個月。

此外，法院曾在6月23日簽署的出庭說明理由令(Order to Show Cause)中要求被告屋主於7月23日上午9時30分到庭進行881法案聽證，說明為何法院不應准許開發商的請求尚未同意申請人立即入場，並未同意開發商入場施工。但代表律師薛斌因故向法院提出要求將881聽證日延期30天，雙方律師亦在15日協議將民事訴訟動議的辯論延至8月6日。