資深房產顧問王芳 教您怎樣降低房產稅

在新澤西州（New Jersey），房地產稅（property tax）通常較高，以下是一些常見的方法可以幫助房主減輕稅負或降低房地產稅負擔。

1.申請房主居住減免（Homestead Benefit）

•這是新州為合資格的房主提供的退稅或抵稅專案。

•條件：必須是主要居所、自住房，且收入在一定範圍內。

•備註：該專案有時因州預算原因被暫停，需留意當年政策。

2.退伍軍人和殘疾退伍軍人減免（Veterans and Disabled Veterans Exemption）

•合資格的退伍軍人或殘疾退伍軍人可以享有每年房產稅的減免。

•退伍軍人通常可享有 $250 減免；完全殘疾的退伍軍人可完全免除房產稅。

3. 老年人、殘疾人士、寡婦（Widow/Widower）稅收減免

•年齡超過65歲或完全殘疾者，或符合條件的寡婦/鰥夫可申請年度$250的減稅。

•需要收入和居住的證明。

4. 稅額凍結（Senior Freeze / Property Tax Reimbursement）

•如果你65歲以上，並且多年住在同一房產，可以申請“稅額凍結”，鎖定你的房地產稅額。

•若房地產稅上漲，州政府會退還上漲部分。

•有收入上限要求。

5. 上訴房地產評估（Tax Appeal / Assessment Appeal）

•如果你認為你的房屋評估價值過高，可以申請稅務評估上訴（tax appeal）。

•成功後，評估價值可能會下調，從而減少你要繳的房地產稅。

•通常需在每年4月1日之前提交申請。

新州千萬房產經紀王芳作為新州資深房地產投資顧問，是新州地產協會2018-2022卓越銷售獎得主。具有10年以上從事房地產優質學區房買賣和租賃，商業樓宇投資，物業管理等經驗。主要做新州北部和中部。歡迎隨時諮詢，多一份建議，多一份保障。手機：551-580-4856 微信：wschreck1