近8成紐約人 認Airbnb禁令不合理

在紐約市2025年市長初選中，「住房可負擔性」成為影響選舉結果的重要議題，為解決住房短缺且價格昂貴的問題，紐約市2023年出台立法，禁止以Airbnb為代表的短租房投入市場。不過據布碌崙(布魯克林)商會(Brooklyn Chamber of Commerce)的一項最新民調，近八成紐約居民認為「Airbnb禁令」欠缺合理性，其中來自曼哈頓以外的郊區居民對此問題抱以更強烈的關注。

調查顯示，78%的受訪者認為應重新評估禁令、或對修改該項法律持正面態度，73%的受訪者認為當局試圖解決住房可負擔性的努力走在錯誤的方向上。「Airbnb禁令」來自紐約市2023年第18號地方法律，該法基本上禁止租期少於30天的短租房屋出現在市場上。支持者認為，紐約市房屋空置率創歷史新低，而短租房市場則進一步抑制了可租房的市場存量，並將遊客的需求與常住居民的住房需求進一步對立起來，要求當局優先照顧市民、而非遊客。

包括布碌崙商會在內的商業團體則認為，該法剝奪了業主出租收入的選擇權，也抑制了紐約市觀光業的進一步發展。商會主席皮爾斯(Randy Peers)表示，「Airbnb禁令」對布碌崙和另外三個郊區居民的影響更大，因為這些地方的酒店遠比曼哈頓要少，若沒有Airbnb吸引客流，將更難吸引到遊客的光顧。他指出，根據民調，在支持重新評估這項法律的受訪者中，有77%對這一問題格外關切。

剛剛結束美東旅行的中國遊客洛峰表示，紐約市對Airbnb的限縮很大程度影響了他對行程的規畫，因為曼哈頓的酒店實在太過昂貴，而且缺乏替代選項，他不得不縮短在紐約停留的日數，而且把落腳地點選在了位於哈德遜河對岸的新澤西境內。

「紐漂」多年的華人達美當初來到紐約求學時，正是Airbnb幫助他度過了最艱難的日子。他在赴美之前，在所就讀的皇后區聖若望大學(St. John's University)旁邊的社區中找到一處價格比較實惠的短租房間，住了大約一個月，才終於熟悉了紐約的生活並找到合適的新房，「來之前，對美國的生活毫無了解，不知道該如何找房，只能先臨時找個地方安頓下來，才能慢慢探索。無法想像，如果沒有Airbnb，我該怎樣開始。也許只能去睡大街了。」

達美認為，具備靈活性的短租房並非僅是昂貴酒店的平替，還會幫助很多漂泊者和初來乍到的新移民更安全舒適地開啟這座城市的新生活，「在網上看多少圖片，也不可能比得上現場看房的效果。」