中位價達79.9萬…紐約房價創新高 前10貴社區多在曼哈頓

最新公布的房地產報告顯示，今年第二季紐約市房產中位售價達到79萬9000元，比去年同期增加4%，創下最高紀錄，其中房產中位售價最高的是位於曼哈頓的哈德遜場(Hudson Yards)。在紐約市十大房產最昂貴社區中，曼哈頓占了七個。

PropertyShark公司公布的這一季度報告的數據，僅涵蓋五大區中的曼哈頓、皇后區、布碌崙(布魯克林)和布朗士區，史泰登島的數據沒有納入。報告顯示，今年第二季紐約市有39個街區的房屋售價中位數至少達到100萬元，其中五個街區的售價中位數至少達到200萬元。

此外，紐約市2025年第二季的房屋銷售共計成交7118筆(包括公寓、合作公寓和獨棟住宅)，比去年同期小幅增加2%。

數據顯示，紐約市房價最昂貴的街區是哈德遜場(Hudson Yards)，該區以超過590萬元的中位價位居榜首。雖然該區這兩年都是紐約市房價最高的社區，但約590萬元的中位售價仍比去年第二季750萬元的中位價下降了21%。排名第二的是曼哈頓翠貝卡(Tribeca)，房屋中位售價為415萬元，比去年同期上漲43%。

排名第三到第十的分別是曼哈頓蘇荷(SoHo)、曼哈頓小義大利(Little Italy)、曼哈頓哈德遜廣場(Hudson Square)、布碌崙博倫丘(Boerum Hill)、布碌崙哥倫比亞街濱水區(Columbia Street Waterfront District)、曼哈頓熨斗區(Flatiron District)、布碌崙登波(DUMBO)、曼哈頓劇院區-時報廣場(Theater District–Times Square)。在十大最昂貴的街區中，曼哈頓占了其中七個。

因為有四個街區與其他街區持平，實際上有54個街區進入紐約市排名前50的房產最昂貴的街區榜單，曼哈頓和布碌崙各有23個街區入圍，皇后區有8個，和去年同期基本持平，布朗士區則沒有一個街區進入這一行列。

曼哈頓今年第二季的房屋中位售價為120萬元，其中三分之一售出房屋的價格高於紐約市的中位價。皇后區和布朗士區的中位售價分別為56萬元和31萬5000元，其中皇后區的房屋成交量占整個紐約市的三分之一。