灣區老屋加固補助 最高3000元

灣區位處聖安地列斯斷層帶，地震風險長期存在。近期南灣接連出現小規模地震，提醒民眾重視居住安全。對許多屋齡較長的住家而言，地震加固不僅是預防災損的關鍵措施，也有助於保護生命與財產。加州政府多年來推動住宅加固補助計畫，協助民眾進行結構補強。

根據加州住宅減災計畫官網（ CRMP）提供的資訊，目前最主要的兩項補助計畫為「地基加固補助（Earthquake Brace + Bolt，簡稱EBB）」與「軟層建築加固補助（Earthquake Soft-Story，簡稱ESS）」。

EBB計畫針對的是1980年前興建、具抬高地基的木造住宅，符合指定郵遞區號的住家可申請最高3000美元的補助；年收入不超過8萬7360美元者，還可額外申請「補足款」，理論上可涵蓋全部費用。申請人需先至加州住宅減災計畫網站輸入住家地址查詢資格，若符合條件並被選中，即可聘請政府認可的承包商進行工程。

ESS計畫則是為2000年前建成、結構上方為居住空間、下方為車庫的「軟層結構」建築所設計。這類結構在地震中風險較高，因此補助額度更高，最高可達1萬3000元。申請資格同樣需位於指定高風險郵區，且每期補助名額有限，採用線上抽籤制。

值得注意的是，原訂由聯邦FEMA資助、針對五戶以上公寓的「多戶型軟層建築補助」計畫已於今年4月遭取消。這項變動導致原本預計補助的750至1500棟建築被迫中止加固資金來源，影響眾多老舊出租公寓的耐震升級。有些城市允許房東將費用部分轉嫁給租客，相關議題目前仍在各地引發討論。

地震無法預測，但防災可提前準備。地震加固工程不僅提升建築安全，也有助於降低地震保險費率、提高房屋價值。補助計畫每年開放期間有限，屋主可密切關注CRMP公告，把握申請時機，及早為家園加上一層防護。