霍華德大學擬進駐東灣 設屋崙分校 已考察多處物業
據「舊金山紀事報」（San Francisco Chronicle）報導，位於華盛頓特區的歷史悠久黑人私立學府霍華德大學（Howard University）發言人向「紀事報」證實，該校正與屋崙（Oakland）市長芭芭拉李（Barbara Lee）商討進駐東灣計畫，但尚未確認具體方案。該研究型大學被譽為「黑人藤校」（Black Ivy league）。
李市長辦公室亦承認了吸引霍華德大學入駐的計畫。這位市長與霍華德大學淵源頗深，今年5月她剛獲該校授予榮譽法學博士學位。
另一位灣區政壇標誌性人物同樣與霍華德大學有淵源，屋崙本地人、前副總統賀錦麗（Kamala Harris）正是該校校友。
房地產界人士向「紀事報」證實，霍華德大學代表團近月已考察屋崙市中心多處物業，包括Broadway街1000號的Trans Pacific Centre辦公樓。另有人士指出，首次考察恰逢今夏某個周末，形容霍華德大學的行動「隱祕而低調」。
此舉正值灣區核心城市辦公樓空置率居高不下之際，市中心大學校園被視為解決這一問題的方案。今年早些時候，舊金山領導人計畫引入一所享有盛譽的范德堡（Vanderbilt）大學，該校不僅能將部分閒置辦公樓改造為教學空間，還能改造成學生宿舍。
不過，霍華德大學在屋崙潛在校區開設的具體課程尚不明確。
消息人士透露，霍華德大學需要約6萬平方呎空間，相當於Broadway街1000號這棟37.5萬平方呎辦公樓的一層面積。但該物業近年流失了屋崙聯合學區和加州州大東灣屋崙中心（Cal State East Bay Oakland Center）等租戶，目前空置率較高，為大學擴張提供了空間。
霍華德大學的入駐或將為屋崙低迷的市中心注入強勁活力。與舊金山相似，屋崙核心區在疫情後深受商業空置率攀升、生活質量及安全問題困擾。據世邦魏理仕（CBRE）數據顯示，該市中心區辦公樓市場第三季度空置率達37.7%。盡管治安狀況顯著改善，遠程辦公導致的人流銳減仍持續困擾著該區域。
霍華德大學無疑擁有眾多選擇。屋崙近期因不良債務引發多棟辦公樓易主，新業主得以壓低成本，從而提供更優惠的租金。
