希爾斯堡私校發債券 籌資5000萬改造校舍

聖荷西信使報（Mercury News）報導，希爾斯堡（Hillsborough）的一所私立學校正在借貸2600萬美元的市政債券（muni bonds），用於對矗立在校園中心、風景如畫的歷史豪宅進行現代化改造。

Crystal Springs Uplands School位於舊金山以南約20哩處，年收費6萬6450美元，有近570名學生。校方計畫利用出售所得幫助支付近5000萬美元的改造費用，將這座已擁有近70年的富麗堂皇的豪宅進行改造。

學校財務和運營長塔爾博特（Brian Talbott）說：「這將使我們所有的教學場所真正實現現代化。」此次發售標誌著Crystal首次利用市政債券市場進行融資，而不是直接與銀行合作。塔爾博特說，公開銷售可能會更便宜，提供的條件也更有利。

Crystal是一所非營利性獨立學校，計畫通過加州企業發展廳（California Enterprise Development Authority）借款，於 9 月30日出售債券。國際信評機構標普全球評級S&P Global Ratings公司對這筆債務的評級為A級，並將為項目進行籌款補充。

Sage Advisory Services 市政策略執行合伙人兼首席投資組合經理蒂姆林（Jeffery Timlin）表示，這筆交易可能會受到投資者的熱烈追捧，尤其是那些將大部分投資組合投向加州的投資者。

這座宮殿式的住宅被稱為 Uplands Mansion，建於1917年，是為鐵路巨頭克羅克（Charles Crocker）的孫子建造的。它由當地知名建築師波克(Willis Polk）設計，內部裝有來自16世紀義大利城堡的手工大理石裝置。

Crystal最初是一所女子學校。根據債券文件，學校於1956年收購了這座豪宅，於1977年成為男女合校。此後，學校在豪宅周圍占地10畝的土地上修建了許多設施，並增加了初中部的第二個校區。

現在，這座大宅是高中部校園的重點，裡面有許多教室、辦公室、圖書館和會議場所。計畫中的翻新工程包括增加一個現代化的機器人工作室、物理實驗室和電梯，以及改善結構，如新的暖通空調系統（HVAC），以抵禦酷熱。

這座豪宅項目占用了Crystal當前5000萬美元募資計畫中最大比例的資金。根據債券文件，學校可選擇在2030年用募資款償還1800萬美元債券，否則債券將於2040年到期。塔爾博特透露，售房後學校債務將達5300萬美元。