舊金山推動家庭分區計畫 市議員梅義嘉提案籲保護租客

在房租高漲、租屋族生活壓力日益沉重的舊金山，市議員梅義嘉（Myrna Melgar）辦公室16日向本報透露一項修訂案，針對市長羅偉（Daniel Lurie）推動的「家庭分區計畫」（Family Zoning Plan），加入更強的租屋保護條款，盼在推動新建住宅的同時，避免現有居民被迫搬離、社區風貌被快速改變。

「我們的城市有三分之二的居民是租屋族，任何土地使用決策都不能忽視他們的聲音。」梅義嘉強調，她的修訂案將規定，凡擁有三戶以上租金管制單位的建築物，將不被納入家庭分區計畫，以防開發商拆除現有舊屋重建。

這意味著，一旦法案通過，約8萬4000戶租金管制住宅可獲保護。這些住宅分布在Sunset、Richmond、Castro、Marina、Haight Ashbury、Polk、West Portal、Glen Park、Divisadero、Cole Valley及Noe Valley等地區。

梅義嘉說，許多這類住宅樓下附有商店，對長期在社區經營的老字號餐館、雜貨店與洗衣店來說，也是一項及時的保護。「這不只是保住房子，而是保住街角那家我們習慣買早餐的咖啡店、孩子放學後會經過的小公園，和鄰里間熟悉的生活感。」

她指出，租金管制是維持社區經濟與族裔多元的關鍵。「每一位舊金山居民都該擁有穩定與可預測的居住成本。對屋主來說是固定房貸，對租客來說就是租金管制。」

市長羅偉則對修訂案表示支持：「太多父母在問自己還能否在這座城市養大孩子，太多年輕人也在懷疑是否能留下。這項修訂能在維持城市成長的同時，確保舊金山仍是大家安身立命的地方。」

舊金山租戶聯盟顧問史丹利（Layla Stanley）補充，許多她服務的家庭都把租金管制視為能留在城市的關鍵。「沒有租金管制，這些家庭早就被迫離開了。這項政策不只是保護租客，更是守住社區的靈魂。」

梅義嘉過去也曾提出「SMART」政策組合（Supporting Merchants, Affordability, Rentals and Tenants），聚焦防止迫遷、協助小商戶及尋找創新資金以支持西區可負擔住宅建設。

身為第七選區市議員的梅義嘉，代表West Portal、Inner Sunset、Ocean Avenue等地區，她曾任市規畫委員會主席與建築檢查委員會委員。她說，這項修訂的目的很簡單：「讓舊金山仍是一座讓家庭安心落腳、孩子可以成長、鄰居彼此認得的城市。」