Compass併購Anywhere 將成灣區房產巨頭

房地產公司「Compass」即將以16億美元收購另一家房地產經紀公司「Anywhere」，其旗下房地產經紀品牌包括Coldwell Banker、Sotheby's International、Corcoran等。

「舊金山標準」(San Francisco Standard)報導，即將被收購的大型房地產經紀公司總價值高達100億美元，這新擴張的Compass可能在灣區形成幾乎壟斷的地位，成為數千個獨家房源所在，只有Compass房地產經紀人才能進入。

許多房地產業界人士擔心，Compass收購Anywhere之後，可能創立一個房源封閉系統。他們希望仍保護共享資料的多重房源上市服務(MLS)，其包含所有待售房屋，並且與Redfin、Zillow及其他房地產網站廣泛共享資料。雖然MLS系統之外也存在所謂「口袋房源」(pocket listings)，但許多小型房地產經紀商擔憂，Compass可能大規模擴展備受爭議的私人房源業務，而將他們排除在外。

Compass當地主管階層拒絕評論收購Anywhere交易、可能對灣區買家與賣家的直接影響。公司迄今為止，只強調合併後實體覆蓋範圍與獲得尖端技術的途徑。Compass創辦人暨執行長瑞夫恩(Robert Reffkin)聲明，Compass將保留Anywhere旗下領先品牌的獨特性。

然而，儘管Compass承諾新收購品牌將維持獨立，但過去紀錄並非如此。2018年Compass收購灣區兩家經紀公司Paragon 與Pacific Union，並快速將其重新歸在Compass集團旗下。

相關收購也將促使Compass成為灣區房地產巨擘。根據「The Real Deal」數據，截至今年5月的12個月裡， Compass房地產經紀在當地銷售額超過270億美元，排名第二的Coldwell Banker銷售額僅為150億美元。

客戶也可能注意在Compass與Anywhere合併後的客戶體驗改變，未來顧客須打電話到1-800服務電話尋求服務。

房地產界人士認為，此次收購呈現Compass現狀：房地產界的沃爾瑪。他們是一家大型倉儲式商店，可能仍以房地產經紀人為中心，而非以客戶與社區為中心。