建匹克球場或是蓋房子 金寶市發展兩派論戰

據「聖荷西焦點」(San Jose Spotlight)報導，位於矽谷心臟地帶的金寶市近期掀起一場「Pickleball（匹克球）對上興建住宅」的激辯。市規畫委員會日前一致要求市府進一步研議，是否對The HUB Silicon Valley運動中心擴建發出為期五年的有條件使用許可。然而，此舉也引發委員與地主雙方對未來開發方向的爭議。

The HUB目前使用的是一棟前Fry′s Electronics電子賣場改建的空間，占地7.1畝，目前已有20個匹克球場與羽毛球場。最新擴建案則欲再增設九個球場，以因應日益成長的運動需求。

然而，市府希望這塊地在未來可轉型為住宅區，預估可容納約400戶住家，占金寶市2031年前須建2977戶的新屋目標的14%。市社區發展主任伊斯特伍德（Rob Eastwood）指出，該基地發展潛力大，但目前仍須在支持市民活動空間與實現住房政策間取得平衡。

地主代表佛斯坦（Brett Feuerstein）表示，該地確實以住宅作為長遠目標，但不願接受五年許可期限的限制，原因是目前租約無固定終止日，未來是否適合開發仍取決於市場回暖與投資條件。他強調：「我們希望對城市做正面貢獻，但現在市場條件尚未成熟，需更務實評估。」

The HUB Pickleball Clubs共同創辦人安吉羅（Ted Angelo）則反對新增使用許可限制。他指出，既然現行租約已設有終止條款，應讓球場照現狀營運。他表示，The HUB自2023年營運以來，會員數穩定成長，每周都吸引數百人參與，不少民眾甚至從佛利蒙、庫比蒂諾等地遠道而來。他說：「這不只是運動場所，也是促進健康、社區凝聚力的重要據點。」

固定每周打兩次球的玩家阮艾薇（Ivy Nguyen，音譯）表示，她理解住房需求壓力，但匹克球場館對金寶帶來的不只是娛樂。「我們不只是在這裡打球，也順道消費、聚餐，活絡了周邊經濟。」

市府目前尚未做出最終決定，規畫委員會預計下月再次審議此案。伊斯特伍德表示，若五年後市場依舊不見起色，市府可考慮延長許可，甚至與球場方合作規劃共融型開發案。「我們的挑戰在於如何維持場地活力，又不阻礙未來住宅開發機會。」