辦公區轉型社區 聖拉蒙「果園計畫」邁出關鍵一步

位於聖拉蒙市核心地段、曾為雪佛龍(Chevron)公司全球總部的辦公園區，正邁入轉型開發的新階段。市規畫委員會於日前召開公開會議，針對由日落開發公司（Sunset Development Company）提出的「果園計畫」（The Orchard Project）進行審查，標誌該項目進入實質申請階段的關鍵一步。

據Danvillesanramon.com報導，這片區域位於6001 Bollinger Canyon Road，占地92畝，鄰近Bishop Ranch購物中心與商業設施。雪佛龍公司於2013年將總部遷出後，該地塊長期閒置，2022年由日落公司重新收購並啟動規畫程序。根據市府資料，該公司已於去年11月正式遞交申請，並於今年3月獲市府確認申請案資料完整，隨後即進入設計與環境影響審查階段。

根據開發構想，該計畫將打造一個包含約2510戶住宅單位的大型混合用途社區，包括多戶住宅、低密度獨棟住宅、零售與娛樂設施，並與對街的 City Center Bishop Ranch形成互補發展關係。此案也被納入聖拉蒙市2023年底通過的新版「都市總體規畫」中。

不過，開發過程也歷經不斷經歷調整與修訂。日落公司曾於今年初提出申請，將最低容積率自1.25降至0.5，引發部分市民關注項目密度是否過低。該提案最終於6月24日由開發方自行撤回，目前計畫仍依原容積率方向持續推進。

規畫委員會表示，日前會議屬於研究性質，不進行任何投票或具體決策。主要目的在於讓開發方分享其最新規畫願景，並接受委員會初步意見與市府相關反饋，為後續正式審查打好基礎。