商辦變住宅 鑽石吧擬蓋西班牙風格社區

華人聚集城市鑽石吧（Diamond Bar）近日新增一處住宅開發案。原為辦公用途的地塊，擬轉型為住宅社區。根據最新公布的環境影響研究，位於Montefino Avenue1400號、緊鄰60號高速公路南側的一棟兩層樓辦公建築，未來計畫拆除，改建為一個包含49戶住宅的出售型社區。

該開發案由Intracorp提出，基地面積約3.9英畝，現況為辦公大樓及其附屬停車場。依規畫內容，開發將拆除現有建築及相關設施，改建為多棟三層樓住宅建築。交通與停車規畫方面，該案將提供120個停車位，其中包含住戶車庫及訪客停車位，車輛進出將集中於單一出入口，銜接Montefino Avenue。

公開資料顯示，該地塊長期作為低密度商業辦公用途使用，現場為一棟兩層樓辦公建築及其配套停車空間。基地位於Montefino Avenue與Diamond Bar Boulevard一帶，鄰近主要交通幹道及高速公路出入口，周邊土地使用以商業與住宅混合為主。

規畫顯示，整體開發將由28棟住宅建築組成，全部為三層樓設計，並採獨棟與連棟混合形式，共提供49戶住宅。戶型共三種，平均每戶建築面積約1950平方呎，介於1940至1988平方呎之間。建築外觀採西班牙式風格，以白色灰泥牆搭配紅瓦屋頂為主要設計元素。

本案建築設計由SDK Design Group負責。除住宅本體外，開發內容亦包括內部私有車道、人行道、景觀綠化、照明系統及相關基礎設施，同時將新建局部擋土牆，基地周邊既有擋土牆則大致保留。

文件指出，該用地目前屬辦公用途，若轉作住宅開發，仍需完成包括總體計畫修訂及分區變更等程序，整體計畫尚待主管機關審批。開發商預估最快可於2026年底動工，施工期約30個月，完工時間預計落在2029年前後。