舊金山百老匯大道豪宅4200萬成交 創今年最高紀錄

舊金山紀事報報導，舊金山億萬富豪聚集的高端街區再創房產紀錄–位於百老匯大道（Broadway）2930號的一棟豪宅，近期以4,200萬美元成交，成為2025年全市最昂貴的住宅交易。這筆天價交易被視為人工智慧財富激增帶動豪宅市場熱度的最新例證。

根據《商業時報》（Business Times）報導，這筆非公開市場交易於上周完成。該房產面積達7,320平方呎，由知名建築師小亞瑟·布朗（Arthur Brown Jr.）於1928年設計，他的代表作還包括舊金山市政廳（San Francisco City Hall）與戰爭紀念歌劇院（War Memorial Opera House）。

房產的賣方為小布魯克斯·沃克（Brooks Walker Jr.）的遺產。沃克是灣區著名的商業與公民領袖，於2024年以96歲高齡辭世，其家族擁有該房產已逾60年。買方登記為HOS Pacific LLC，一家與德州有關聯的加州公司。此次交易由蘇富比國際房地產（Sotheby′s International Realty）經手，買方經紀人約瑟夫·盧西爾（Joseph Lucier）與史黛西·凱恩（Stacey Caen）均拒絕對外發表評論。

這筆交易正值舊金山豪宅市場強勁回升之際。根據房地產公司Compass的統計，售價超過500萬美元的房屋銷量較去年同期飆升55%，整體房屋交易量也上升約35%。多位地產經紀指出，AI新創公司及科技業高層的財富湧入，是推動市場復甦的主因之一，形容這波現象為「豪宅需求的史詩級激增」。

儘管此交易價格創下今年新高，超越了今年1月海崖區（Sea Cliff）一棟3,000萬美元房產的紀錄，這筆4,200萬美元的交易仍未打破舊金山的歷史紀錄。該市最昂貴的住宅仍為企業家暨慈善家勞倫·鮑威爾·賈伯斯（Laurene Powell Jobs）於2024年在同一街區購得的豪宅，成交價高達7,100萬美元。

若放眼整個灣區，2025年最大宗住宅交易則出現在伍德賽（Woodside）。被譽為當地傳奇物業的「綠山牆」（Green Gables）莊園，佔地約74英畝，於9月以8,500萬美元售出，雖低於原先1.35億美元的開價，仍穩居北加州最矚目的豪宅交易之一。