橙縣辦公市場回溫 現代汽車租下爾灣大樓
橙縣辦公室租賃市場逐漸回暖，新租約持續湧現。韓國汽車製造巨頭現代（Hyundai）今年在橙縣達成規模最大的辦公室租賃交易，顯示該集團持續強化其在美國西岸的業務版圖。
據橙縣商業期刊報導，現代汽車在爾灣市Main Street 2300號簽下整棟大樓的租約，面積達13萬3745平方呎，為今年截至目前橙縣面積最大的新租賃案。這棟五層辦公大樓位機場區（Airport Area），是橙縣最大辦公區域之一；前租戶為醫療集團OptumRX，大樓由爾灣的LBA Realty於2002年興建，目前由德國的Manova Partners持有，休士頓的Hines擔任物業管理公司，不動產顧問業者世邦魏理仕（CBRE）負責招商。
雖然尚未確認具體是哪家現代子公司簽下此次租約，但現代集團近年已在南加州積極布局，旗下數家公司皆在橙縣設點，包括：Hyundai Capital，在Michelson Drive 3161號租用辦公室，提供汽車金融服務；Hyundai Glovis，今年4月以3570萬美元收購面積12萬8813平方呎、位Von Karman Avenue的辦公大樓，該公司專注物流與供應鏈管理；Hyundai Motor America，持有現代在芳泉谷（Fountain Valley）面積達50萬3536平方呎的美國總部。
此外，根據商業地產公司Colliers報告，Hyundai Glovis今年第一季也在爾灣簽下另一筆5萬3282平方呎的租約，為該季第二大辦公租賃案。
CBRE最新發布的報告指出，橙縣辦公市場近期活動升溫，今年第二季全縣共完成279筆租約，總面積達180萬平方呎，較第一季成長23%。不過整體空置率仍高達15.7%，顯示市場雖回暖，仍處調整階段。
CBRE表示，在高品質辦公空間有限情況下，企業承租整棟大樓或多層空間的趨勢將持續，爾灣市Main Street 2300號所在的機場區租賃活動尤其活絡。此次租出的大樓是該區第二大可租賃物件，如今全棟被Hyundai包下，勢必進一步帶動周邊企業與辦公市場發展。
