房貸利率全面下滑 聯準會維持觀望

6月30日當周，房貸利率與上周相比全面下降，30年期固定抵押貸款利率為6.250%。聯準會目前仍維持基準利率區間在4.25%至4.5%，並表示政策將依據數據逐次調整。

聯準會主席鮑爾（Jerome Powell）本周出席歐洲央行在葡萄牙辛特拉舉行的論壇時表示，若不是總統川普宣布對進口商品加徵新關稅，聯準會可能已於今年進一步降息。鮑爾指出，關稅政策使美國通膨預期「明顯上升」，聯準會因此選擇按兵不動。他表示，何時調整利率將視經濟發展情勢而定，不會預設時點。市場預估聯準會7月維持利率不變的可能性超過七成。

聯準會6月會議結束後公布的利率點陣圖顯示，年底前可能進行最多兩次降息，但多數官員仍強調須視通膨和就業表現而定。川普近期公開批評鮑爾未及時降息，稱其為「非常普通的人」。鮑爾對是否於任期結束後續任未作回應。

勞工市場方面，根據勞工統計局（Bureau of Labor Statistics）最新發布的「職位空缺與勞動力流動調查」（JOLTS）數據，截至5月底建築業職缺達24萬5000個，較上月增加3000個，較去年同期減少13萬個。該協會指出，今年迄今為止建築業聘僱率為2000年以來最低，55%以上的業者預期下半年將擴大人力規模。