華人居民社區槓上HOA 業主控會長濫權

南加州近來一個華人居民較多社區，在HOA委員選舉時，有參與人披露HOA運作過程中可能存在的諸多問題；從財務決策不透明、工程承包疑雲，到法律問題處理失當，多項爭議愈演愈烈，雙方相互爭取社區業主認同，甚至有參選者發起對委員的罷免。

2025年初，一個看似「單純的保險問題」，成為壓垮這處社區業主耐心的導火索。該社區長期參與管理的一位華人業主透露，當大家以為社區的年度地震保險，已順利續保時，卻突然得知保單早已被取消，而且是在毫無公告、未經會議討論的情況下發生。

「這不是小事！」該業主情緒激動表示，「任何一次地震，都可能讓我們失去一切。取消保險，不只是決策失誤，更是對居民的安全與信任背叛。」此事曝光後，社區內怨聲四起，許多居民開始質疑，這樣的管理層，是否真有能力守護大家的利益。

管理層一意孤行 陷僵局

更令居民擔憂的是，社區近期捲入的一件住戶間法律訴訟，本應是透過法律專業、理性溝通來解決的問題，卻因管理層「一意孤行」陷入僵局。業主透露，他們建議聘請專業律師協助處理，卻遭到關鍵管理人員多次否決或拖延，甚至在會議中對不同意見者進行言語攻擊。

有不願具名的業主指出：「當一個社區的管理，連最基本的法律保障，都能被情緒左右，這就是警訊。」部分居民認為，這不僅讓案件遲遲無法推進，更讓居民擔心未來若發生更嚴重糾紛，社區是否有能力承擔後果。

維修工程 特定承包商壟斷

除了保險與法律問題，社區的工程維修開支也成為焦點。多年來，社區維修工程幾乎被同一家承包商「壟斷」。該社區業主說，維修工程缺乏招標競爭與完善的開支明細，讓社區業主無從得知資金流向。一位熟悉財務的華人業主質疑，「業主們繳交的管理費，究竟用在誰身上、花在哪些工程？沒有人能給出清楚答案。」並指出這種長期「綁定」特定廠商做法，使居民不免懷疑，是否涉利益輸送。

同時，在爭議持續發酵背景下，社區業主會議氣氛也越來越緊張，雙方各自向社區發送說明信件或簡訊。據多名與會居民描述，近來會議上，不時出現情緒失控與激烈爭吵，甚至發展到互相「甩鍋」指責，部分居民感嘆，「需要的是透明與合作，不是內耗與敵意」。

這場發生在華人居民較多社區的物業管理風波，折射出不少南加州社區面臨的共同問題。對許多華人聚居社區而言，業主協會既是維護社區品質的保障，也是權力與責任的考驗。如何平衡管理效率與透明度、避免權力集中導致的弊端、並鼓勵居民積極參與，都是當下迫切需要思考的課題。尤為重要的是，家園的價值，不僅在居住本身，更在物業管理的決策合法、公平、透明，以及住戶鄰里間的信任與團結。