為洛杉磯大火災民建屋 加州再添1億美元資金

為了協助洛杉磯大火災民儘快覓得新住所，加州決定增加「多戶金融超級資金可用通知」（Multifamily Finance Super NOFA）的款項，除了先前已經提撥的3億8200萬美元，近期又再加1億100萬美元，特別針對已經做好準備、但資金不足以開工的住宅建案，提供關鍵資金以加速災區附近的新屋供應。

非營利住房組織「Enterprise Community Partners」2025年3月的調查發現，大洛杉磯與范杜拉縣共有9600戶住宅，雖然萬事俱備、卻缺乏臨門一腳的開工資金挹注，因此在先前的「資金可用通知」（Notice of Funding Availability）外，州府決定再增1億美元資金，專門提供給這些只欠東風的建案。

申請自7月21日開始，8月21日截止。符合資格的建案，將可獲得基礎設施補助金、低利貸款與營運補助，但除了必須拿到錢就能動工，而且還要保證未來55年的價格都處於可負擔範圍。

1億100萬美元資金的放款標準包括，已經取得建地、完成環境評估，馬上就能開工，還要位在受災嚴重的寶馬山（Pacific Palisades）與艾塔迪那（Altadena）周邊。

房市分析公司CoStar指出，受惠的建案之一應該就像南洛杉磯Woodlawn Avenue 4345號的建案，這棟33間可負擔住宅的建案，已經取得施工許可，只差最後一把推力。

州長紐森在宣布1億美元資金之時，也強調原本已有3億8200萬美元的資金，但追加的資金意在加速可負擔出租公寓的新建，俾使受災戶早日走出悲劇陰影，透過安全又可負擔的住屋，開始新的生活。

2025年初的大火使洛杉磯地區原本就已吃緊的出租市場更為失衡，大火共計焚毀超過1萬1000間住宅與店面，但大洛杉磯正在興建的多戶住宅僅2萬間，比去年同期還少了15%。

而且可擔房雖然已有1萬7217個居住單位2024年就已獲得許可，但目前只有3000間已經動工。CoStar的數據顯示，洛杉磯地區的租金高於全美均價30%。

CoStar指出，州府、縣府、市府都在設法加速災區重建，包括修改土地區劃程序、簡化災區房舍重建，不過對於建商來說，能夠獲得公共資金，以在洛杉磯地區開工，仍然是條難走的路。

有形無形的障礙包括，土地區劃規則僵化、建築許可核發期過長，以及地價越來越高，以致建商傾向在韓國城與市中心新建豪華住宅，而且又離災區太遠。CoStar資料顯示，過去十年間完工的9萬5000個單位，90%是高檔房舍，低收入戶能負擔的房舍不多。