洛杉磯山火受災戶 房產減稅申請逾半通過

洛杉磯今年1月的野火受災戶，過半房產減稅申請已獲通過，同時仍有近6000戶申請尚在審查中。洛杉磯縣估值官辦公室表示，目前有不少估值變更通知被退回，疑似災戶地址變更或災後房址標識不清所至。

洛杉磯縣估值官辦公室表示，災後陸續對2萬3500處受災房產進行評估減稅。截至發稿時，已批准約1萬8000處房產的申請，這其中60%是業主提交的申請，40%是估值官辦公室為受害戶提供的主動稅收減免。其餘還有約5500戶房產，將在未來幾個月內進行進一步審核。

洛縣估值官潘杰夫表示，一些受災業主對房產稅的計算方式感到困惑。他解釋，2024年的房產評估和稅單，跨度為2024年7月到2025年6月。對受1月野火影響的房產，減稅額按比例計算，通知中反映的是災前未受損房產的價值，以及災後減損後的價值。換句話說，受影響的房產所有者，受損前六個月按房產的全部價值繳稅，但在受損後六個月，可按減值繳稅。2025年秋季發布的2025至2026年度稅單，則將反映全年的減少金額。

估值官辦公室表示，在處理約1萬8000份野火相關的評估減免後，辦公室向業主郵寄評估價值變更通知，審計長辦公室也向受災業主郵寄退款支票；但這段時間，兩個辦公室都收到一些無法送達的通知和退款支票。據了解，郵件被退的原因，是這些房產的登記郵寄地址已失效，包括受災戶在災後離開原址，或住家已在山火中被摧毀，其地址未能及時恢復標示。

洛縣估值官辦公室呼籲災區業主盡快提供更新的郵寄地址，使減稅通知和估值申請回覆，能夠順利寄達。需更新郵寄地址的受災戶，請至洛縣估值官辦公室「更改郵寄地址」網頁https://assessor.lacounty.gov/homeowners/change-mailing-address（該網址即日起至7月8日因維修暫停運行，之後恢復）。