五一假期 中國核心城市房產成交升溫 京杭新房溫和復甦

今年五一假期，中國核心城市房地產市場交投活躍。5月1日至5日，中國核心城市新房和二手房成交量均明顯高於去年同期。中指研究院6日發布的數據顯示，從新房來看，2026年五一假期期間，重點26城新建商品住宅網簽面積51.8萬平方米，同比增長12.5%。     　　

中新社報導，五一假期前，廣州、深圳、武漢等城市扎堆出台房地產新政。據中指研究院監測，五一假期期間，這些城市新房項目到訪及成交提升顯著：深圳新房銷售面積同比增長59%，武漢同比增長122%，上海新房網簽成交量同比增長45%，北京、杭州、西安等城市新房市場則延續前期溫和復甦走勢。廣州全市11區一手樓盤日均到訪量8692組次，同比增長30.8%，日均認購量634套，同比增長50.1%。整體來看，區域分化、產品分化仍是市場主旋律，高性價比及改善型項目表現相對突出。 　　

二手房方面，五一假期期間，11個城市二手住宅網簽成交合計約2,\300套，較2025年同期增長26.7%，相比2024年同期增長近7成。其中，北京、上海、深圳五一假期期間二手住宅網簽成交量同比分別增長76%、16%、81%。北京、上海二手房市場延續小陽春態勢，深圳受4月末出台新政等提振，市場活躍度顯著提升。廣州的日均帶看人次、日均認購量較4月分別同比增長15.6%、5.2%，認購量同比大幅增長63.4%。

從4月份樓市交易情況來看，據機構監測，當月，20個重點城市二手房成交量同比年內首次轉增。根據中指研究院數據，4月20城二手住宅成交15.6萬套，同比增長13.4%。累計來看，1至4月，20城二手住宅成交48.9萬套，同比增長0.8%，需求穩定釋放。 　　

其中，4月，北京二手住宅成交1.8萬套，創近5年4月份最高，上海二手商品房成交2.9萬套，成交規模也處於近年同期高位。當月，煙台、廈門、衢州等二、三線城市二手房同比交易量也出現明顯增長。