好便宜…成都市100平米電梯宅只賣26萬 原因揭曉

近日有宣稱「特價房撿漏」的網路帳號在社交平台發帖，一套位於成都市成華區雙慶路附近近100平米（約30坪）的房屋，標價僅26.6萬元（人民幣，下同），相當於每坪僅1萬多元，由於同小區同戶型房屋實際成交價約165萬元，引來不少人好奇什麼房子會這麼便宜。據了解，該房曾發生非正常死亡事故，被以「凶宅」名義出售，其背後的輔助拍賣公司宣稱，可以確保客戶「零風險過戶」。

據封面新聞報導，引發網友關注的這套「凶宅」，位於成都成華區雙慶路附近某小區，其面積有89.7平方米，套二戶型，電梯住宅，可按揭，26萬元一套。在司法拍賣平台，該標的物為精裝修，市場價165萬元，起拍價26.6萬元，保證金5萬元，每次可加價1萬元，並用紅色字體註明，房屋「存在非正常死亡事故，請謹慎購買」。11月5日起拍，競價周期為一天。

「這麼便宜的價格，凶宅到底有多凶？」該房屋在多個社交平台都引發了關注，甚至有某房產中介公司將該法拍信息搬運至網上後，視頻隨即就迎來10多萬播放量，有網友好奇房屋的價格為何這麼低，也希望了解「非正常死亡」的原因。中介人員回覆稱，「就是凶宅，法拍房，26萬元就是總價」。截至10月15日下午1點，該法拍房有9952次圍觀，500人設置了提醒，但僅有2人報名。

在網上發布這套「凶宅」拍賣信息的人員表示，其公司為四川某商務信息諮詢有限公司。該公司一名負責人說，「凶宅」的價格肯定是遠遠低於市場價的，以這套房屋為例，同小區同戶型二手房屋實際成交價在140萬至160萬元之間，而這套房屋以26.6萬元拍賣，就是因為在房屋內發生過非正常死亡事故，屬於「凶宅」。

其稱，該公司能做的，不僅僅是輔助客戶參與競買，也能做好詳盡的盡職調查、協助貸款、公證委託和騰退清場等流程。這套26.6萬元的法拍房，如果通過該公司輔助拍賣成交，需支付房款26.6萬，服務費、佣金、稅費、工本費和公證費、平台費用等，拿下來可能需要30多萬元。

這位負責人介紹，他們公司可以做到幫助客戶「零風險過戶」，亦即客戶簽訂委託服務合同後，由該公司專門的人員來進行前期的調查、看樣、協助參拍、騰退、法律服務等環節，而往往看重「凶宅」的客戶，實際上最需要介意的問題已經解決了，「最多是有人需要了解凶宅的死亡程度等問題，但有些信息在平台上雖然註明了，但不一定那麼準確和詳盡」。

據他了解，該房屋之所以價格這麼低，是因為在這之前有租客在屋內出現糾紛，其中一名租客非正常死亡。