山西高端小區大門改為麵館？官方通報：開發商虛假宣傳罰80萬

今年7月有網友爆料，稱山西運城市「高端樓盤」天鵝灣悅府小區的原規畫大門位置變成飯店，大批業主聚集小區門前討說法。山西省運城市住房和城鄉建設局10月9日發布通報，稱調查顯示涉事建築屬商業性質，並非小區大門，項目不存在違法建設行為；但開發商運城市天寶天和房地產開發有限公司因宣稱麵館位置是大門，涉嫌虛假宣傳，已被責令改正並處以80萬元（人民幣，下同）罰款。

觀察者網報導，事件起因於今年7月初，多名天鵝灣悅府業主在網上反映稱，小區原規畫的大門被開發商改建出租為商鋪，並掛上「塞拉宮牛肉麵」招牌，引發業主集體抗議。當時業主指出，該位置是小區臨主幹道的「主門」與形象入口，改為餐飲店後，居民進出需改走消防通道，認為開發商違規更改規畫。

部分業主還質疑，小區最初公示的規畫方案與最終備案圖紙不一致，原規畫大門位於兩棟商業樓之間的中間位置，但最終存檔圖紙顯示大門箭頭下移，變成現有的消防通道小門，懷疑規畫在審批過程中被調整。

事件曝光後，運城市住建局回應稱，已會同行政審批管理局、市場監督管理局與城管局組成聯合調查組，依法核查業主反映問題，並承諾依規維護業主合法權益。

山西省運城市住房和城鄉建設局9日發布通報指出，天鵝灣悅府項目「麵館所在建築」於2024年12月通過規畫驗收，性質為商業用途，規畫合規。小區採取人車分流設計，設有東、西兩個人行出入口及三個地下車庫出入口，其中西側人行出入口位於消防通道上，符合國家相關標準。調查未發現違法建設問題。

不過，運城市市場監督管理局在調查中認定，項目開發商在銷售及宣傳過程中存在誤導行為，違反「中華人民共和國反不正當競爭法」。該局於9月18日向天寶天和公司下達行政處罰決定書，責令改正違法行為並罰款80萬元。