五一假期 中國核心城市新建案熱銷 為房市打強心針

在剛剛過去的五一假期，中國多地樓市交易升溫，熱銷樓盤頻出，打破過去一段時間節假日樓市不旺的局面。分析指出，房企加大高品質住宅供給正在成為中國核心城市房地產市場止跌回穩的新動力。 　　

中新社報導，在上海徐匯區、閔行區、浦東新區的多個新盤項目都出現認購率高於100%的旺銷場景，其中不乏熱門項目觸發限售及積分制。杭州市有數個新盤需搖號，另有項目由於訪客數量較多，看房需購房者提供150萬元（人民幣，下同，約20.7萬美元）的驗資證明。 　　

據中指研究院統計，五一假期，北京新建商品住宅累計網簽302套、3.42萬平方米，同比分別增長114%和107%。武漢市新建住宅網簽面積為5.53萬平方米，同比大幅增長284%。廣州新房成交套數明顯高於去年同期。深圳全市新建商品住房認購826套，其中已網簽認購書317套，較去年同期增長23.89%；主要中介機構促成二手房交易367套，較去年同期增長36.96%。 　

五一假期，包括深圳、蘇州、成都、武漢、長沙等城市先後推出「好房節」、「購房季」等一系列購房促銷活動，並推出優惠折扣、特價房、消費券補貼等優惠促銷舉措，促進購房需求釋放。其中，廣東省中山市出台樓市新政，2025年5月1日至6月30日，在中山購買新建商品住宅，在繳納契稅後給予購房款千分之五的電子消費券補貼，消費券可在其他領域使用。 　　

報導稱，多地五一假期新房交易活躍，很大程度上歸因於高品質住宅加速入市。今年五一多個核心城市新房成交量明顯好於去年。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，隨著鼓勵「好房子」供應的政策導向明確，居民對於品質高、戶型好、配套完善、性價比高的項目歡迎度高，開發商也在供給端迎合市場需求，更多高品質住宅入市，從供給側帶動和牽引改善性購房需求。 　　

業內預期，後續高品質項目供應有望加快放量。據中指研究院監測，5月以來，北京、上海、杭州、南京、成都等重點城市有多個以中高端改善產品為主的優質項目入市。

李宇嘉表示，品質高、戶型好、定價合理的改善性樓盤受歡迎，有助於穩定市場需求。不過，目前高品質項目的體量和規模仍然不足，持續提振市場仍需進一步疏通循環堵點，補足老舊二手房配套短板，加快二手房以舊換新等，進一步激活購房需求，鞏固房地產市場穩定態勢。