香港稱經濟亮眼 IMF：風險猶在 中小企業、房地產尤其脆弱
港府昨天公布首季經濟數據，生產總值首季增長5.9%，大幅超過去年第四季4%的增幅，港府稱經濟表現亮麗。但到訪香港的國際貨幣基金會（IMF）人員說，香港經濟活動還未回復至疫情前的趨勢水平，不利因素仍然存在，特別是在部分中小企業和房地產行業等較脆弱的領域。
香港政府公布首季數據後，香港政府經濟顧問范婉兒說，香港首季經濟表現亮麗，按季有明顯加速，增長動能全面，出口和內需都有走強。港府說首季經濟強勁擴張，其中全球對人工智能(AI)相關電子產品的持續需求及亞洲區內貿易往來暢旺，整體貨物出口首季按年實質大幅增長23.7%。
此外，私人消費開支首季增速加快，反映住戶消費的復甦更加穩固。隨經濟增長，整體投資開支繼續以雙位數字擴張，失業率較上季進一步微跌0.1個百分點，樓市、股市都在走強。
同一時間，國際貨幣基金組織（IMF）人員結束訪港行程，昨天發表總結，指香港經濟持續復甦，去年經濟增長強於預期，經濟復甦進程雖仍在持續，但經濟活動還未回復至疫情前的趨勢水平。
IMF認為，香港不利因素仍然存在，包括私人投資疲弱和勞動人口參與率下降，均仍低於疫情前水平。短期內香港經濟增長預計將有所放緩，主要由於中東戰事導致的外部需求減弱和金融狀況收緊。風險偏向下行，風險來源包括衝突可能進一步加劇，以及地緣政治緊張局勢升級。
IMF特別提到，全球金融狀況收緊可能會推高香港本地利率，壓低房地產估值，令償債能力承壓，特別是在部分中小企業和房地產行業等較脆弱的領域。在不利情景下，商業房地產行業的脆弱性持續，以及相應物業價格的進一步調整，可能由避險衝擊或金融狀況收緊引發，或對銀行業及整體經濟造成負面影響。
港府財政司司長陳茂波回應說，港府對IMF的香港商業房地產意見，近年已採取一系列穩定市場的政策措施，包括暫停出售商業用地、鼓勵發展商將空置的合適寫字樓（辦公商業大樓）改作學生宿舍用途等。目前香港商業房地產市道已趨穩定，交投與承租量大幅上升，價格與租金均趨向平穩。
