中美貿易戰緩和、專才赴港…港下半年樓價有望反彈6%
中美貿易戰緩和、投資者普遍預期美聯準會下半年減息、香港銀行體系資金充裕，香港銀行同業拆息（HIBOR）低企、專才及內地生持續赴港，以及銀行按揭業務取態積極等，市場對下半年樓市愈見樂觀。
大公、文匯報報導，業界估計，在多項利好因素支持下，樓價將止跌回升，有望反彈3%至6%。
交銀國際認為，雖然宏觀市場不確定性仍左右樓市前景，但一些更關鍵因素正出現轉機，有助樓市穩定，尤其是住宅市場，包括香港人口反彈和近期利率大幅下降，至於HIBOR下跌，直接降低按揭利率，減輕置業者供款壓力，令置業成本有效控制。
該行表示，目前市況提供入市的良好契機；對於改善型置業者，利率下調也提供置換更大、更優質房產的動力，推動二手樓市流通與升級。預計下半年樓價升3%，2026年及2027年各升5%。
泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚指，港元拆息處於低位，同時住宅租金持續向上，借貸息率相應回落，且普遍住宅租金回報可達3厘至4厘，回報高於銀行定期存款，有利吸引投資者入市，可望對整體樓市帶來支持，估計樓價下半年最多升3%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明指，下半年有不少利好因素支持樓市，如受惠大型IPO令資金流入香港，拆息走低；美聯準會有機會減息；專才客及內地生來香港租樓熱度持續，令租金持續上升等，加上香港經濟逐步復甦，內地亦推出不少提振經濟措施，推動港股持續向好。
