費城地區租客族 近10年65歲以上增幅最大

賓州費城與全美許多地方一樣，年長者租房數量都在增加。

租賃房屋資訊入口網站 Point2Homes 針對人口普查局(Census Bureau)最新數據分析發現，2013到2023年，全美年滿65歲租屋者增加240萬人，增幅達24%，在各年齡層之間增幅最大；55至64歲租屋者也增多，增加近50萬人。

在費城、卡姆登(Camden)和威明頓(Wilmington)等大都會區，年滿55歲租屋者的數量明顯增加，年輕租屋者數量則減少、或者僅微幅增加。

以費城地區來看，2013到2023年間約增加3萬9200個年滿65歲的租屋者，增幅達24%，55至64歲之間的租屋者增加約22%、約達到2萬7600人。

對於想要縮小住房空間、減少開支或追求靈活居住安排的年長者來說，租房子是不錯的選擇。

在生活成本上升、預期壽命延長之下，年長者在職場工作的時間拉長，可能需要能夠為了工作而彈性搬家。

愈來愈多年長屋主希望擁有寬敞空間，卻要降低維護成本，這樣的需求帶動獨棟住宅租賃市場成長；有些年長者陸續搬進出租房社區。

全美屆滿65歲年長者2023年租住獨棟住宅的人數比十年前約增加64.7萬人。

另根據Point2Homes，55至64歲的人租屋可能是為了適應空巢或離婚等生活變化、或者需要為工作而有搬家彈性。

費城地區45至54歲租屋者數量卻下降22%。Point2Homes表示，全國各地這一年齡層租屋者減少的部分原因與遠距工作型態有關，疫情期間遠距辦公越來越流行，想買房的人可到房價較低的地區購屋。

年輕族群目前仍在費城地區租屋人口占最大比例，但成長速度不如年長租屋者。2013至2023年的十年間，25至34歲、35至44歲租屋者數量只各增加近3%和近5%；房價上漲可能是主要原因，這個階段是首次購屋的黃金期，但礙於高房價而被迫推遲買房。