看準倫敦房市趨穩 美國人搶買英國豪宅

華爾街日報報導，受到新稅政策影響，倫敦高端住宅因富有外國買家紛紛收手，銷售驟減，價格隨之走低，供應過剩，但美國買家卻沒在怕，在倫敦買房的海外買家裡，美國人如今占比最高；位於倫敦的美國房地產顧問艾林澤(Ugo Arinzeh)指出，美國人抓緊倫敦房地產市場趨於平穩的時機進場，在騎士橋(Knightsbridge)、布盧姆斯伯里(Bloomsbury)等地段買豪宅。

豪宅房屋仲介機構「波尚地產」(Beauchamp Estates)統計，2023年倫敦高端住宅有18%買主是美國人，到了2024年則增加到25%。

報導指出，如今匯差對美方買家有利，加上美國國內政治環境讓某些美國人憂心，倫敦房地產仲介表示，從來沒像現在這般接到這麼多美國客戶的詢問。

倫敦地區房地產仲介埃克爾斯(Jo Eccles)說，以前美國人通常先到英國租屋居住五年，然後才考慮買房，現在則是只住一年就購屋。她說，最近剛完成一筆諾丁罕丘(Notting Hill)的房屋買賣，美國客戶以4000萬價格買下房子，成交之後又表示希望以相同價位再買一棟房。

仲介業者說，長期以來，美國人在倫敦買房大多集中在肯辛頓(Kensington)、切爾西(Chelsea)等精英社區，使用英語方便、生活品質高、環境安全並且可以方便進出歐洲其他地點，是美國買家特別青睞英國房地產市場的原因。

全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)數據顯示，美國買家現在到英國置產相對划算，100萬元可以在倫敦買到365平方呎的房子，十年前只能買到247平方呎房子；與全球其他主要都市相比，花100萬元在倫敦買的房子，空間也比日內瓦、新加坡能買到的房屋空間更大。

英國政府修改稅務規定，讓倫敦高端住宅市場受到影響。英國原本允許旅居英國的外國人，只須就英國當地收入繳交所得稅，但政策已遭取消。